張日強 - 細價樓上力 發展商乘勢推盤 | 樓聲隨筆
張日強
2025-05-27 02:00 HKT
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新盤市場氣氛急速回勇，細價樓持續受追捧，日前連環開售的西沙大型新盤繼續取得佳績，經過6輪開售都取得紅盤的銷情，單月已沽約1520伙，除實際用家承接外，更不乏大手投資客，反映細價新盤連番銷情相當理想，其他發展商見新盤市況回穩，用家投資者積極購貨，紛紛趁勢加快推盤步伐，並以細價新盤主導，有意趁近日市況回穩搶吸市場客源。
新盤市場氣氛好轉，當中以西沙新盤最熱銷，該盤於過去約一個月連環開售，並先後報捷，受用家及投資客的追趕下，經過6輪開售每次都沽清，由於銷情連番理想，加上市場仍有大批向隅客源，激發其他發展商的推盤動力，近日更以貨尾盤主導，而且更主力推出細價新盤。發展商主要採取限量形式推售，並以原價或輕微提價測試市場反應，從而部署下一輪推售策略，受銀行即將持續低息影響，投資者亦有需要尋求市場的投資機會，其中細價新盤更是市場首選。
事實上，受政府積極引入外來人才，預期可為租金帶來支持，細價新盤受追捧，加上近日新盤及貨尾盤銷情理想，促使發展商趁勢加快推盤步伐，由於用家及投資客對細價新盤極具興趣，尤其近日西沙新盤表現積極，頻頻開出紅盤，預期發展商將按步伐於短期內推盤應市。
張日強
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