張日強 - 搶人才全撤辣「內地客」購港樓創新高 | 樓聲隨筆
張日強
2025-01-15 02:00 HKT
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去年樓市尤其自政府於2月期間全面撤辣後，以及搶人才效應，整體市況隨即升溫，尤其海外人士（包括內地客）再不用付出龐大的厘印稅項，入市個案更大幅增加，及至踏入9月後樓市再度受到刺激，自銀行啟動減息周期後，成交量明顯按月急速上升，用家及投資者蜂擁入市，當中更有大手投資客及內地客乘勢搶貨，促使去年「普通話拼音買家」入市個案急增至逾1.16萬宗，涉及成交金額逾1304億，按年急增90%及67%，雙雙創紀錄新高。
受惠政府全面撤辣及全方位搶人才的效應，去年「普通話拼音買家」入市個案急增，據市場龍頭大行數據顯示，去年樓市交投暢旺，全年錄得逾4.75萬宗一手及二手私人住宅買賣登記，按年增加逾兩成，當中買家姓名為「普通話拼音」人士佔11638宗，涉及成交金額逾1304億，較2023年6095宗及778億，分別急增90%及67%，並且雙雙創紀錄新高。政府去年2月底全面撤辣，加上本港樓價自高位回落超過20%，政府大力推動「搶人才」及優化移民政策等，進一步增加內地客來港置業信心，個別更大手掃貨，加上本身已在港工作並已成為新香港人的客源，對本港樓市起推動作用。
事實上，對上一次內地客來港買樓高峰期為2010年，當年錄得10079宗「普通話拼音買家」入市，今次大幅彈升，相信是受到政府全面撤辣及搶人才的效應下，用家及投資者的入市步伐明顯增加，預期今年數字亦有機會再度增加。
張日強
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