張日強 - 全城關注啟德新盤開價策略 | 樓聲隨筆
張日強
2024-06-26 02:00 HKT
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樓市踏入下半年更趨積極，市場多個新盤密密軟銷及推廣，部署於短期趁勢出擊。繼屯門大型新盤日前以低價策略推盤並取得不俗的銷情後，位於啟德新盤亦正部署推售，由於啟德區內將有2至3個新盤計劃於下半年推出應市，相信戰線將會重返啟德，預期全城將關注啟德新盤的開價策略，始終區內仍有新盤緊接登場。
即將踏入7月份，發展商亦密密部署短期推盤應市，故近日先後為旗下新盤軟銷及推廣，其中以啟德新盤最為積極，並部署於周內上載樓書，以便趕及下月率先推盤的進度，由於區內仍有2至3個新盤計劃於下半年推盤，部分仍未取得預售樓花同意書，故發展商亦希望以快打慢策略，提早推出市場應市，搶先力吸市場各路客源。
事實上，啟德區內新盤一直是市區的供應庫，各大發展商的每一舉動或任何推盤策略，都會影響市場的變化，尤其區內不同地皮的地價都有頗大的分別，在開價策略上都會左右大局，料發展商會推出更多誘因去吸引市場各路客源，相信最少3個新盤部署短期內推出應市，開價策略上更具競爭力，預期區內下半年將會成為新盤的角逐戰。
張日強
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