張日強 - 租務旺季重臨帶動租金急彈升 | 樓聲隨筆
張日強
2024-06-18 02:00 HKT
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租務旺季重臨，加上內地生紛紛到港尋覓租盤，受到多重因素的帶動，各大屋苑的租務明顯連番彈升，同時亦帶動租金向上。除了本地客源外，由於不少內地生亦於近期先後到港覓盤，以致市場出現搶租盤的實況，預期本月及下月都會是租務的旺季，租金亦有機會再度搶高。
政府早前推出的搶人才計劃，加上內地生來港就讀，令到本身傳統租務旺季提早來臨，本地客源更為積極尋覓租盤，以致租務市場急速彈升。大埔中心最新錄兩名內地生合租，議價後以1.48萬租出，平均呎租約45.5元，屬近期高價成交；並決定以先付10個半月租金形式，預租入單位作自住之用，方便上學，於8月中起租。另外，有內地生在無睇樓情況下，15分鐘內決定簽租約，並預繳全年租20.16萬承租將軍澳新寶城頂層連天台特色戶。沙田偉華中心亦有內地生預繳全年租19.44萬承租。另外，屯門叠茵庭亦獲內地生租住，由於鄰近大學，方便往返，加上業主見租客願意預繳一年租金，決定減租，以月租1.23萬元及合共涉資14.76萬元承租。
事實上，即將踏入傳統租務旺季，除了本地客源外，內地專才及到港的內地生持續增加，預期本月及下月租務仍會相當活躍。
張日強
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