張日強 - 樓宇買賣宗數按月彈升20%｜樓聲隨筆
張日強
2023-12-05 00:00 HKT
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整體市場氣氛已見好轉，樓市成交量亦受帶動，新盤及二手樓市場亦有不俗表現，發展商推售的新盤仍採取低價策略，力搶二手客源，各大屋苑均以減價作招徠，由於減幅吸引促成不少成交，上月樓宇買賣錄約3532宗成交，按月升約20%，反映自10月政府推出的減辣措施後，市況有明顯改善，預期新盤及二手樓的成交量將有回升趨勢。
自上月政府推出減辣措施後，整體市場氣氛亦見好轉，惟發展商仍繼續採取低價策略，由於開價較市價低，明顯有一定吸引力，搶走不少二手客源。各大屋苑的放盤單位亦以減價作招徠，即時增加吸引力，以致整體成交量都錄得明顯升幅，上月樓宇買賣錄約3532宗，較10月的2938宗上升約20%，反映政府推出的減辣措施取得成效，部分買家更提早於《施政報告》前入市，樓市成交增加，帶動整體登記量由低位回升。此外，美國暫停2次加息亦帶動睇樓及成交量，惟發展商的開價仍以低價主導，預期本月底公布的數據有機會錄得上升，惟樓價仍有下調風險或有機會平穩。
張日強
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