暑假換樓季節買樓租樓同步暢旺

楊永健

2023-06-07 08:00

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踏入6月份大型新盤繼續一個接一個，新地屯門新盤NOVO LAND 2A期已率先定於周六展開推售，與此同時泛海位處於元朗洪水橋新盤匯都的推售部署亦已亦步亦趨，項目剛獲批預售樓花同意書，並部署於短期內上載樓書，可望於本月內展開推售，包括莊士鴨脷洲弦岸及協成行筲箕灣傲華等單幢新盤亦已展開推售部署，相信今個月的新盤市場勢必熱鬧。

連同上月新盤市場共售出約1140伙單位，整體而言，新盤市場已經連續3個月銷售成績超越1000伙的水平，與去年比對平均每月只有約800宗成交，換言之基本上新盤市場已回復疫情前的水平，不過如果以首5個月的新盤銷售作比對，今年首5個月只售出約5700伙，較2021年的6800伙仍然有一定的差距，不過因應今個月將有多個新盤展開推售，相信本月新盤銷售會較上月有卹所增加。

踏入6月，近日的天氣越來越熱，暑假好快就到，隨着小朋友考試季節過去，相信會有個別家庭考慮趁暑假有時間考慮搬屋、再者向來係暑假期間，位處名校網附近的租盤往往特別搶手，增加入住心儀學校、方便返學等等原因，造就暑假一向都係傳統租務旺季，加上今年是疫情後全面復常，過去三年年內地以至海外學生明顯減少，今年將會是內地生強勢回歸的一年，近日已有個別內地生搶先租用單位，今個暑假租務旺季更熱鬧。

與此同時，今年租務旺季亦有另一亮點，因為今年遇上新盤入伙潮，有報道指出未來數月間將有多達15個新盤、近8000伙準備入伙，九龍新界都有，為租務市場注入新供應。入伙盤大幅增加同時，租盤數量自然有所提升，加上部分業主面對競爭，或會降低租以求盡快租出。

總括而言，今年暑假勢必旺上加旺，多個大型新盤登場，暑假新盤市場異常熱鬧的同時，大量新盤入伙，加上內地生加入搶租盤，今年暑假租賃市場亦會相當熱鬧，買樓、租樓同步暢旺。

2023年6月7日