暑假换楼季节买楼租楼同步畅旺

Q动力势力

杨永健

2023-06-07 08:00 HKT

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产经专栏

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踏入6月份大型新盘继续一个接一个，新地屯门新盘NOVO LAND 2A期已率先定于周六展开推售，与此同时泛海位处于元朗洪水桥新盘汇都的推售部署亦已亦步亦趋，项目刚获批预售楼花同意书，并部署于短期内上载楼书，可望于本月内展开推售，包括庄士鸭脷洲弦岸及协成行筲箕湾傲华等单幢新盘亦已展开推售部署，相信今个月的新盘市场势必热闹。

连同上月新盘市场共售出约1140伙单位，整体而言，新盘市场已经连续3个月销售成绩超越1000伙的水平，与去年比对平均每月只有约800宗成交，换言之基本上新盘市场已回复疫情前的水平，不过如果以首5个月的新盘销售作比对，今年首5个月只售出约5700伙，较2021年的6800伙仍然有一定的差距，不过因应今个月将有多个新盘展开推售，相信本月新盘销售会较上月有恤所增加。

踏入6月，近日的天气越来越热，暑假好快就到，随着小朋友考试季节过去，相信会有个别家庭考虑趁暑假有时间考虑搬屋、再者向来系暑假期间，位处名校网附近的租盘往往特别抢手，增加入住心仪学校、方便返学等等原因，造就暑假一向都系传统租务旺季，加上今年是疫情后全面复常，过去三年年内地以至海外学生明显减少，今年将会是内地生强势回归的一年，近日已有个别内地生抢先租用单位，今个暑假租务旺季更热闹。

与此同时，今年租务旺季亦有另一亮点，因为今年遇上新盘入伙潮，有报道指出未来数月间将有多达15个新盘、近8000伙准备入伙，九龙新界都有，为租务市场注入新供应。入伙盘大幅增加同时，租盘数量自然有所提升，加上部分业主面对竞争，或会降低租以求尽快租出。

总括而言，今年暑假势必旺上加旺，多个大型新盘登场，暑假新盘市场异常热闹的同时，大量新盘入伙，加上内地生加入抢租盘，今年暑假租赁市场亦会相当热闹，买楼、租楼同步畅旺。

2023年6月7日