張日強 - 「北都」大盤勢成市場新焦點｜樓聲隨筆
張日強
2023-05-18 00:00
字體大小
通關效應對市場帶來正面刺激，尤其正在發展中的北部都會區，區內即將有多個新盤部署出擊，當中包括屯門、洪水橋、元朗及粉嶺新盤正在市場軟銷及推廣等，而洪水橋新盤表現最為積極，該盤日前正式命名並公佈有關最新進展。雖然該盤仍未批出預售樓花，惟該盤已準備就緒，料可於短期內批出預售樓花並順勢加快推出市場。此外，另一個位於屯門大盤亦頻頻於市場軟銷，加上區內仍有部份新盤貨尾亦趁勢搶攻，預期「北都」新盤勢必成為下一浪新焦點。
整體市場氣氛漸見好轉，加上自通關後市況有明顯的好轉，率先受惠的零售及飲食業即時起飛，同樣亦帶動舖租有一定升幅；同樣地，樓市亦受刺激，發展商的推盤步伐亦見升溫，尤其大埔新盤連番推售都可賣個滿堂紅，正正反映中細價新盤最受市場歡迎，尤以細價樓更成為上車客的追趕目標，相信大埔新盤連番熱銷對其他中細價新盤有一定的刺激作用，就算仍未批出預售樓花，發展商都乘勢為旗下新盤軟銷或推廣等，洪水橋新盤將於短期內批出售樓紙，並會待批出售樓紙後趁勢推盤出擊，該盤合共提供1025伙，並分2期發展，首期提供623伙，設有1房至3房，其中134伙1房面積321至345方呎；2房共有348伙，面積398至453方呎；3房面積491至522方呎，設有36伙，另有105伙特色戶。
事實上，從近期新盤開售的成績而言，當中大埔新盤連番報捷，預期可推動更多中細價新盤的推盤動力，預期北部都會區多個新盤將於短期內乘勢搶攻。
張日強
整體市場氣氛漸見好轉，加上自通關後市況有明顯的好轉，率先受惠的零售及飲食業即時起飛，同樣亦帶動舖租有一定升幅；同樣地，樓市亦受刺激，發展商的推盤步伐亦見升溫，尤其大埔新盤連番推售都可賣個滿堂紅，正正反映中細價新盤最受市場歡迎，尤以細價樓更成為上車客的追趕目標，相信大埔新盤連番熱銷對其他中細價新盤有一定的刺激作用，就算仍未批出預售樓花，發展商都乘勢為旗下新盤軟銷或推廣等，洪水橋新盤將於短期內批出售樓紙，並會待批出售樓紙後趁勢推盤出擊，該盤合共提供1025伙，並分2期發展，首期提供623伙，設有1房至3房，其中134伙1房面積321至345方呎；2房共有348伙，面積398至453方呎；3房面積491至522方呎，設有36伙，另有105伙特色戶。
事實上，從近期新盤開售的成績而言，當中大埔新盤連番報捷，預期可推動更多中細價新盤的推盤動力，預期北部都會區多個新盤將於短期內乘勢搶攻。
張日強
更多文章
