張日強 - 啟德跑道區成交呎價破完可再破｜樓聲隨筆
張日強
2023-05-17 00:00 HKT
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整體樓市氣氛好轉，尤其新盤連月表現理想，中細價新盤的銷情最為熱烈，並引發新一輪的推盤動力。除了中細價樓有較突出表現外，豪宅盤同樣表現不俗並錄得高價成交，其中啟德跑道區豪宅新盤的造價更連番破頂，正在招標的啟德豪宅盤連環錄成交，日前更錄得破頂價成交，每呎造價高達5.5萬，成交價約1.03億，這是繼區內另一豪宅盤每呎5.7萬成交後，為啟德跑道區豪宅盤每呎造價第2高，預期區內新盤造價有條件競創新高。
近日成為市場焦點的啟德發展區，多個豪宅新盤群起出擊應市，當中正在招標的豪宅盤，連日來都取得不俗成績，日前先後錄得多宗招標的成交個案，當中包括錄雙破頂的特色戶及標準單位的成交等，剛錄得的雙破頂成交，每呎造價5.5萬，是跑道區次高的造價，至於跑道區豪宅盤最高造價為5.7萬，而整個啟德發展區的最高每呎造價則達6.1萬。由於區內未來發展極具潛力，相信該區豪宅盤可吸納不少高端人才進駐，有關樓盤的造價有機會再創新高。
事實上，啟德一直是未來供應的重鎮，尤其跑道區多個豪宅盤更極具競爭力，發展商都會各出奇謀為旗下豪盤推廣，除於本地力吸用家投資客外，亦會到內地進行推廣等事宜，以便吸納內地高端人才等，相信短期內將錄得更多的成交，特色戶造價將可繼續創新高。
張日強
近日成為市場焦點的啟德發展區，多個豪宅新盤群起出擊應市，當中正在招標的豪宅盤，連日來都取得不俗成績，日前先後錄得多宗招標的成交個案，當中包括錄雙破頂的特色戶及標準單位的成交等，剛錄得的雙破頂成交，每呎造價5.5萬，是跑道區次高的造價，至於跑道區豪宅盤最高造價為5.7萬，而整個啟德發展區的最高每呎造價則達6.1萬。由於區內未來發展極具潛力，相信該區豪宅盤可吸納不少高端人才進駐，有關樓盤的造價有機會再創新高。
事實上，啟德一直是未來供應的重鎮，尤其跑道區多個豪宅盤更極具競爭力，發展商都會各出奇謀為旗下豪盤推廣，除於本地力吸用家投資客外，亦會到內地進行推廣等事宜，以便吸納內地高端人才等，相信短期內將錄得更多的成交，特色戶造價將可繼續創新高。
張日強
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