張日強 - 新盤連番報捷激起推盤動力｜樓聲隨筆
張日強
2023-05-16 00:00
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整體經濟漸見復常，樓市氣氛亦逐步好轉，各大發展商乘上月旺勢，紛紛於本月推盤應市。由於市場推出的新盤都以貼市價或低市價搶灘，令到新盤有明顯的支持力，其中大埔新盤於上周再度報捷。該盤於過去約2周內先後報捷，合共速沽逾500伙，成為近期新盤焦點，發展商更乘勢再度限量加推應市，並於本周內開售。由於該盤仍有大批向隅客源，料可取得不俗銷情。此外，大埔盤熱銷亦引發其他發展商的推盤動力，預期本月仍會成為主要的推盤月。
上周開售的大埔新盤繼續取得理想成績，單日沽出160伙，發展商亦打鐵趁熱限量加推「添食」，並安排於本周內次輪推售，由於該盤收逾7700票，當日最後揀樓籌號為130B號，意味市場仍有大批向隅客源，預期本周內開售將取得不俗銷情。受到銷情報捷刺激，一眾發展商亦部署推盤出擊，紛紛於市場上軟銷及推廣，目前已有2至3個新盤熱身當中，料多個新盤可於本月內魚貫登場，預期本月內仍會是新盤的焦點，並有機會出現互搶客源的局面。
事實上，自從首季樓價錄得5%的升幅後，整體樓市都明顯回軟，尤其二手市場更是相對淡靜，睇樓及成交量都有回落，反而新盤則有條件以稍低於市價搶客，加上近日新盤銷情理想，谷起一眾發展商的推盤動力，預料本月新盤戰仍會極具競爭力，尤其中細價新盤及貨尾盤等都會同期推出應市，以便力吸市場各路客源。
張日強
上周開售的大埔新盤繼續取得理想成績，單日沽出160伙，發展商亦打鐵趁熱限量加推「添食」，並安排於本周內次輪推售，由於該盤收逾7700票，當日最後揀樓籌號為130B號，意味市場仍有大批向隅客源，預期本周內開售將取得不俗銷情。受到銷情報捷刺激，一眾發展商亦部署推盤出擊，紛紛於市場上軟銷及推廣，目前已有2至3個新盤熱身當中，料多個新盤可於本月內魚貫登場，預期本月內仍會是新盤的焦點，並有機會出現互搶客源的局面。
事實上，自從首季樓價錄得5%的升幅後，整體樓市都明顯回軟，尤其二手市場更是相對淡靜，睇樓及成交量都有回落，反而新盤則有條件以稍低於市價搶客，加上近日新盤銷情理想，谷起一眾發展商的推盤動力，預料本月新盤戰仍會極具競爭力，尤其中細價新盤及貨尾盤等都會同期推出應市，以便力吸市場各路客源。
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