张日强 - 「北都」大盘势成市场新焦点｜楼声随笔
张日强
2023-05-18 00:00 HKT
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通关效应对市场带来正面刺激，尤其正在发展中的北部都会区，区内即将有多个新盘部署出击，当中包括屯门、洪水桥、元朗及粉岭新盘正在市场软销及推广等，而洪水桥新盘表现最为积极，该盘日前正式命名并公布有关最新进展。虽然该盘仍未批出预售楼花，惟该盘已准备就绪，料可于短期内批出预售楼花并顺势加快推出市场。此外，另一个位于屯门大盘亦频频于市场软销，加上区内仍有部份新盘货尾亦趁势抢攻，预期「北都」新盘势必成为下一浪新焦点。
整体市场气氛渐见好转，加上自通关后市况有明显的好转，率先受惠的零售及饮食业即时起飞，同样亦带动舖租有一定升幅；同样地，楼市亦受刺激，发展商的推盘步伐亦见升温，尤其大埔新盘连番推售都可卖个满堂红，正正反映中细价新盘最受市场欢迎，尤以细价楼更成为上车客的追赶目标，相信大埔新盘连番热销对其他中细价新盘有一定的刺激作用，就算仍未批出预售楼花，发展商都乘势为旗下新盘软销或推广等，洪水桥新盘将于短期内批出售楼纸，并会待批出售楼纸后趁势推盘出击，该盘合共提供1025伙，并分2期发展，首期提供623伙，设有1房至3房，其中134伙1房面积321至345方呎；2房共有348伙，面积398至453方呎；3房面积491至522方呎，设有36伙，另有105伙特色户。
事实上，从近期新盘开售的成绩而言，当中大埔新盘连番报捷，预期可推动更多中细价新盘的推盘动力，预期北部都会区多个新盘将于短期内乘势抢攻。
张日强
整体市场气氛渐见好转，加上自通关后市况有明显的好转，率先受惠的零售及饮食业即时起飞，同样亦带动舖租有一定升幅；同样地，楼市亦受刺激，发展商的推盘步伐亦见升温，尤其大埔新盘连番推售都可卖个满堂红，正正反映中细价新盘最受市场欢迎，尤以细价楼更成为上车客的追赶目标，相信大埔新盘连番热销对其他中细价新盘有一定的刺激作用，就算仍未批出预售楼花，发展商都乘势为旗下新盘软销或推广等，洪水桥新盘将于短期内批出售楼纸，并会待批出售楼纸后趁势推盘出击，该盘合共提供1025伙，并分2期发展，首期提供623伙，设有1房至3房，其中134伙1房面积321至345方呎；2房共有348伙，面积398至453方呎；3房面积491至522方呎，设有36伙，另有105伙特色户。
事实上，从近期新盘开售的成绩而言，当中大埔新盘连番报捷，预期可推动更多中细价新盘的推盘动力，预期北部都会区多个新盘将于短期内乘势抢攻。
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