張日強 - 新盤增推優惠力谷入票客源｜樓聲隨筆
張日強
2023-03-22 00:00 HKT
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整體市場氣氛漸見好轉，加上近期政府公佈的數據對樓市起積極作用，令不少準買家重投樓市，其中近日頻頻推售的新盤更成為市場目標，發展商見市況重拾升軌，紛紛趁勢推盤出擊，當中以何文田及屯門新盤表現最為積極，連日來入票數字持續升溫。由於上述2盤各有賣點，分別是本身開價及其位處的優越地點，都是吸引客源入票的主因，部份發展商為了力谷客源入票，分別夥拍中介推樓按優惠，以便力吸各路客源。
「受到多項有利樓市的消息帶動，尤其差估署及土地註冊處等數據均有明顯的升溫，令不少準買家重返新盤市場，其中以何文田及屯門新盤最為積極，入票數字更持續上升。日前屯門新盤為了搶市場焦點，除了幾乎每日都有路演外，亦夥拍市場代理推出不同樓按優惠，以便力吸市場各路客源垂青。由於該盤開價明顯稍低於市價，加上較去年開售第1期時還要低約16%，令到該盤吸引力大增，更夥拍中介推出不同的樓按優惠以便力吸各路客源，為該盤買家提供高成數按揭優惠，按揭計劃成數高達九成，按息全期低至H加1.3%，封頂息率低至3.375厘，現金回贈高達2.3%。」一間大型代理行董事指，近期樓市明顯好轉，發展商亦把握近日的旺勢，紛紛乘勢推盤搶攻，除了開價吸引外，發展商都會四出為樓盤軟銷及推廣等，此外，更夥拍中介推樓按優惠等，主要是吸引各路客源谷起入票數字。
事實上，雖然整體樓市有見好轉，惟市況仍未完全復甦，加上市場亦有一定競爭力，準買家入市步伐仍然採審慎策略，預期發展商都會推出不同優惠力吸客源。
張日強
「受到多項有利樓市的消息帶動，尤其差估署及土地註冊處等數據均有明顯的升溫，令不少準買家重返新盤市場，其中以何文田及屯門新盤最為積極，入票數字更持續上升。日前屯門新盤為了搶市場焦點，除了幾乎每日都有路演外，亦夥拍市場代理推出不同樓按優惠，以便力吸市場各路客源垂青。由於該盤開價明顯稍低於市價，加上較去年開售第1期時還要低約16%，令到該盤吸引力大增，更夥拍中介推出不同的樓按優惠以便力吸各路客源，為該盤買家提供高成數按揭優惠，按揭計劃成數高達九成，按息全期低至H加1.3%，封頂息率低至3.375厘，現金回贈高達2.3%。」一間大型代理行董事指，近期樓市明顯好轉，發展商亦把握近日的旺勢，紛紛乘勢推盤搶攻，除了開價吸引外，發展商都會四出為樓盤軟銷及推廣等，此外，更夥拍中介推樓按優惠等，主要是吸引各路客源谷起入票數字。
事實上，雖然整體樓市有見好轉，惟市況仍未完全復甦，加上市場亦有一定競爭力，準買家入市步伐仍然採審慎策略，預期發展商都會推出不同優惠力吸客源。
張日強
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