张日强 - 新盘增推优惠力谷入票客源｜楼声随笔
张日强
2023-03-22 00:00 HKT
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整体市场气氛渐见好转，加上近期政府公布的数据对楼市起积极作用，令不少准买家重投楼市，其中近日频频推售的新盘更成为市场目标，发展商见市况重拾升轨，纷纷趁势推盘出击，当中以何文田及屯门新盘表现最为积极，连日来入票数字持续升温。由于上述2盘各有卖点，分别是本身开价及其位处的优越地点，都是吸引客源入票的主因，部份发展商为了力谷客源入票，分别伙拍中介推楼按优惠，以便力吸各路客源。
「受到多项有利楼市的消息带动，尤其差估署及土地注册处等数据均有明显的升温，令不少准买家重返新盘市场，其中以何文田及屯门新盘最为积极，入票数字更持续上升。日前屯门新盘为了抢市场焦点，除了几乎每日都有路演外，亦伙拍市场代理推出不同楼按优惠，以便力吸市场各路客源垂青。由于该盘开价明显稍低于市价，加上较去年开售第1期时还要低约16%，令到该盘吸引力大增，更伙拍中介推出不同的楼按优惠以便力吸各路客源，为该盘买家提供高成数按揭优惠，按揭计划成数高达九成，按息全期低至H加1.3%，封顶息率低至3.375厘，现金回赠高达2.3%。」一间大型代理行董事指，近期楼市明显好转，发展商亦把握近日的旺势，纷纷乘势推盘抢攻，除了开价吸引外，发展商都会四出为楼盘软销及推广等，此外，更伙拍中介推楼按优惠等，主要是吸引各路客源谷起入票数字。
事实上，虽然整体楼市有见好转，惟市况仍未完全复苏，加上市场亦有一定竞争力，准买家入市步伐仍然采审慎策略，预期发展商都会推出不同优惠力吸客源。
张日强
「受到多项有利楼市的消息带动，尤其差估署及土地注册处等数据均有明显的升温，令不少准买家重返新盘市场，其中以何文田及屯门新盘最为积极，入票数字更持续上升。日前屯门新盘为了抢市场焦点，除了几乎每日都有路演外，亦伙拍市场代理推出不同楼按优惠，以便力吸市场各路客源垂青。由于该盘开价明显稍低于市价，加上较去年开售第1期时还要低约16%，令到该盘吸引力大增，更伙拍中介推出不同的楼按优惠以便力吸各路客源，为该盘买家提供高成数按揭优惠，按揭计划成数高达九成，按息全期低至H加1.3%，封顶息率低至3.375厘，现金回赠高达2.3%。」一间大型代理行董事指，近期楼市明显好转，发展商亦把握近日的旺势，纷纷乘势推盘抢攻，除了开价吸引外，发展商都会四出为楼盘软销及推广等，此外，更伙拍中介推楼按优惠等，主要是吸引各路客源谷起入票数字。
事实上，虽然整体楼市有见好转，惟市况仍未完全复苏，加上市场亦有一定竞争力，准买家入市步伐仍然采审慎策略，预期发展商都会推出不同优惠力吸客源。
张日强
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