張日強 - 藍籌屋苑成交量突然發威｜樓聲隨筆
張日強
2023-03-23
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受到多項利好樓市消息刺激，加上各大發展商群起推盤，一時間市場上即時熱起來，同時亦引領了大批客源湧出來，整體市場氣氛活。雖然市場焦點再次重返新盤推售的環節，惟二手樓市場卻未有靜下來，當中更以藍籌屋苑的成交最為標青，部份更於單日連環錄成交，反映整體市況有明顯回升的跡象，就算面對市場有多個新盤群起出擊的實況下，二手樓亦有不俗表現，尤其部份藍籌屋苑更有突然發威的效應。
「受到多項利好樓市的消息帶動，整體樓市亦見好轉，近期推售的新盤頻頻報捷，發展商亦把握近期的旺勢紛紛推盤應市，一時間新盤搶佔市場並成為焦點，惟二手樓市場卻未有停下來，市場問盤量未有回落，當中更以藍籌屋苑最受市場追捧，更有部份錄得連環成交的實況。當中鰂魚涌太古城單日錄得2宗成交個案，其中1個面積1015方呎海景戶，以超過2000萬易手，呎價逾2萬。原業主本來持有單位作收租用途，及後決定將單位放售，開價約2200萬，最後減價135萬，以2065萬售出，呎價約2萬元，成交價屬市價水平。此外，沙田第一城及美孚新邨亦先後錄得多宗成交，新港城、東港城及將軍澳中心齊『破蛋』，反映市況好轉亦帶旺新盤及二手樓的成交量。」一間大型代理行董事指，近期整體樓市氣氛好轉，激發起發展商的推盤動力，同時間二手樓市亦受到帶動，尤以藍籌屋苑最受追捧。
事實上，今次樓市的升溫，新盤市場以低價推盤確實引領不少客源，同時亦帶動二手樓市場的起動，除用家市場外，亦吸納不少投資客源。
張日強
「受到多項利好樓市的消息帶動，整體樓市亦見好轉，近期推售的新盤頻頻報捷，發展商亦把握近期的旺勢紛紛推盤應市，一時間新盤搶佔市場並成為焦點，惟二手樓市場卻未有停下來，市場問盤量未有回落，當中更以藍籌屋苑最受市場追捧，更有部份錄得連環成交的實況。當中鰂魚涌太古城單日錄得2宗成交個案，其中1個面積1015方呎海景戶，以超過2000萬易手，呎價逾2萬。原業主本來持有單位作收租用途，及後決定將單位放售，開價約2200萬，最後減價135萬，以2065萬售出，呎價約2萬元，成交價屬市價水平。此外，沙田第一城及美孚新邨亦先後錄得多宗成交，新港城、東港城及將軍澳中心齊『破蛋』，反映市況好轉亦帶旺新盤及二手樓的成交量。」一間大型代理行董事指，近期整體樓市氣氛好轉，激發起發展商的推盤動力，同時間二手樓市亦受到帶動，尤以藍籌屋苑最受追捧。
事實上，今次樓市的升溫，新盤市場以低價推盤確實引領不少客源，同時亦帶動二手樓市場的起動，除用家市場外，亦吸納不少投資客源。
張日強
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