張日強 - 豪盤細盤低開搶攻齊鎖客｜樓聲隨筆
張日強
2023-03-20 00:00
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受多項利好樓市消息刺激，市場氣氛轉趨活躍，整體樓市亦急速好轉，各大發展商亦把握近期旺勢，紛紛乘勢為旗下新盤軟銷及推廣，部份新盤更率先開價搶攻。何文田豪宅新盤及屯門中小型新盤，亦於上周先後開價應市，由於2盤都以貼市價或低市價出擊，即時成為市場焦點。在低價開盤帶動下，市場迅速引領大批客源湧出來，入票數字更大幅彈升，即時鎖緊大批實客，預期上述2盤勢必有相當理想銷情，並且會掀起新一輪推盤動力。
真金白銀投放新盤市場
「樓市氣氛再度活躍起來，促使一眾發展商群起加入推盤行列，雖然市場陸續有多項利好消息出台，加上差估署樓價指數及土地註冊處數字都有明顯升幅，令準買家入市步伐稍稍加快，惟整體樓市實況仍未完全復甦，故就算發展商群起推盤，有關樓盤開價仍相對克制，並以貼市價或低市價搶攻，暫時不敢以市價出擊，以免嚇怕準買家，務必以先求量後求價策略，穩定市況再定奪後市加推部署。其中何文田豪宅盤以每呎開價2.48萬，最低入場價786萬搶推，由於該盤早已批出預售樓花同意書，加上於市場已頻頻軟銷及推廣，更吸引大批實客垂青，由於開價亦算適中貼近市價，而該盤更有不同單位可作選擇，料可吸納用家及投資客源。從連日來入票數字了解，該盤的確有能力引領實力客源入票，目前該盤已取得約4500票認購，反應相當理想。至於屯門新盤，發展商以『深水炸彈價』形容今次開價，該盤以每呎震撼價1.25萬低開搶攻，最低入場價約306萬，由於開價較去年6月推出第一期呎價1.5萬低逾16%，預期可營造低價震撼效果，加上銀碼較細，料日後開售可取得不俗銷情，該盤連日來亦取得逾1800票認購。」一間大型代理行董事指，市況明顯好轉，雖然尚未完全復甦，惟已引領大批客源湧出來，並以真金白銀投放於新盤市場上，預期即將開售的新盤，將可取得不俗成效。
上述2個新盤已成為市場新焦點，由於開價貼市及低價出擊，即時引領大批客源湧出來，收票數字亦算相當理想，由於各有各賣點，預期將可取得不俗銷情，掀起新一輪推盤動力。
張日強
真金白銀投放新盤市場
「樓市氣氛再度活躍起來，促使一眾發展商群起加入推盤行列，雖然市場陸續有多項利好消息出台，加上差估署樓價指數及土地註冊處數字都有明顯升幅，令準買家入市步伐稍稍加快，惟整體樓市實況仍未完全復甦，故就算發展商群起推盤，有關樓盤開價仍相對克制，並以貼市價或低市價搶攻，暫時不敢以市價出擊，以免嚇怕準買家，務必以先求量後求價策略，穩定市況再定奪後市加推部署。其中何文田豪宅盤以每呎開價2.48萬，最低入場價786萬搶推，由於該盤早已批出預售樓花同意書，加上於市場已頻頻軟銷及推廣，更吸引大批實客垂青，由於開價亦算適中貼近市價，而該盤更有不同單位可作選擇，料可吸納用家及投資客源。從連日來入票數字了解，該盤的確有能力引領實力客源入票，目前該盤已取得約4500票認購，反應相當理想。至於屯門新盤，發展商以『深水炸彈價』形容今次開價，該盤以每呎震撼價1.25萬低開搶攻，最低入場價約306萬，由於開價較去年6月推出第一期呎價1.5萬低逾16%，預期可營造低價震撼效果，加上銀碼較細，料日後開售可取得不俗銷情，該盤連日來亦取得逾1800票認購。」一間大型代理行董事指，市況明顯好轉，雖然尚未完全復甦，惟已引領大批客源湧出來，並以真金白銀投放於新盤市場上，預期即將開售的新盤，將可取得不俗成效。
上述2個新盤已成為市場新焦點，由於開價貼市及低價出擊，即時引領大批客源湧出來，收票數字亦算相當理想，由於各有各賣點，預期將可取得不俗銷情，掀起新一輪推盤動力。
張日強
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