张日强 - 豪盘细盘低开抢攻齐锁客｜楼声随笔
张日强
2023-03-20 00:00 HKT
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受多项利好楼市消息刺激，市场气氛转趋活跃，整体楼市亦急速好转，各大发展商亦把握近期旺势，纷纷乘势为旗下新盘软销及推广，部份新盘更率先开价抢攻。何文田豪宅新盘及屯门中小型新盘，亦于上周先后开价应市，由于2盘都以贴市价或低市价出击，即时成为市场焦点。在低价开盘带动下，市场迅速引领大批客源涌出来，入票数字更大幅弹升，即时锁紧大批实客，预期上述2盘势必有相当理想销情，并且会掀起新一轮推盘动力。
真金白银投放新盘市场
「楼市气氛再度活跃起来，促使一众发展商群起加入推盘行列，虽然市场陆续有多项利好消息出台，加上差估署楼价指数及土地注册处数字都有明显升幅，令准买家入市步伐稍稍加快，惟整体楼市实况仍未完全复苏，故就算发展商群起推盘，有关楼盘开价仍相对克制，并以贴市价或低市价抢攻，暂时不敢以市价出击，以免吓怕准买家，务必以先求量后求价策略，稳定市况再定夺后市加推部署。其中何文田豪宅盘以每呎开价2.48万，最低入场价786万抢推，由于该盘早已批出预售楼花同意书，加上于市场已频频软销及推广，更吸引大批实客垂青，由于开价亦算适中贴近市价，而该盘更有不同单位可作选择，料可吸纳用家及投资客源。从连日来入票数字了解，该盘的确有能力引领实力客源入票，目前该盘已取得约4500票认购，反应相当理想。至于屯门新盘，发展商以『深水炸弹价』形容今次开价，该盘以每呎震撼价1.25万低开抢攻，最低入场价约306万，由于开价较去年6月推出第一期呎价1.5万低逾16%，预期可营造低价震撼效果，加上银码较细，料日后开售可取得不俗销情，该盘连日来亦取得逾1800票认购。」一间大型代理行董事指，市况明显好转，虽然尚未完全复苏，惟已引领大批客源涌出来，并以真金白银投放于新盘市场上，预期即将开售的新盘，将可取得不俗成效。
上述2个新盘已成为市场新焦点，由于开价贴市及低价出击，即时引领大批客源涌出来，收票数字亦算相当理想，由于各有各卖点，预期将可取得不俗销情，掀起新一轮推盘动力。
张日强
真金白银投放新盘市场
「楼市气氛再度活跃起来，促使一众发展商群起加入推盘行列，虽然市场陆续有多项利好消息出台，加上差估署楼价指数及土地注册处数字都有明显升幅，令准买家入市步伐稍稍加快，惟整体楼市实况仍未完全复苏，故就算发展商群起推盘，有关楼盘开价仍相对克制，并以贴市价或低市价抢攻，暂时不敢以市价出击，以免吓怕准买家，务必以先求量后求价策略，稳定市况再定夺后市加推部署。其中何文田豪宅盘以每呎开价2.48万，最低入场价786万抢推，由于该盘早已批出预售楼花同意书，加上于市场已频频软销及推广，更吸引大批实客垂青，由于开价亦算适中贴近市价，而该盘更有不同单位可作选择，料可吸纳用家及投资客源。从连日来入票数字了解，该盘的确有能力引领实力客源入票，目前该盘已取得约4500票认购，反应相当理想。至于屯门新盘，发展商以『深水炸弹价』形容今次开价，该盘以每呎震撼价1.25万低开抢攻，最低入场价约306万，由于开价较去年6月推出第一期呎价1.5万低逾16%，预期可营造低价震撼效果，加上银码较细，料日后开售可取得不俗销情，该盘连日来亦取得逾1800票认购。」一间大型代理行董事指，市况明显好转，虽然尚未完全复苏，惟已引领大批客源涌出来，并以真金白银投放于新盘市场上，预期即将开售的新盘，将可取得不俗成效。
上述2个新盘已成为市场新焦点，由于开价贴市及低价出击，即时引领大批客源涌出来，收票数字亦算相当理想，由于各有各卖点，预期将可取得不俗销情，掀起新一轮推盘动力。
张日强
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