張日強 - 拍賣場罕見高價搶銀主盤｜樓聲隨筆
張日強
2023-02-10 00:00
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受到疫情持續緩和，兩地正式通關的效應，加上美國聯儲局調低加息幅度，本港銀行更未有跟隨加息步伐，在多項利好因素刺激下，貨尾盤及二手樓市場的成交量表現理想，同時亦帶動拍賣場上人氣及成交宗數。日前拍賣場推出一批物業供市場競投，出席人數多達60人，屬於近期較多人數的拍賣場，並且即場錄得5宗成交，是過去半年新高，其中2宗銀主盤更獲多組實客互相出價競投，反映市況好轉下，買家頻頻四出覓平盤。
「疫情稍見緩和，兩地正式全面通關，加上本港銀行未有跟隨加息步伐，令市場準買家回復信心，整體氣氛亦回穩。除了新盤貨尾及二手樓市場的成交量都有升溫外，同時亦帶動拍賣場上的人氣及成交量。日前有拍賣場推出物業競投，出席人數多達60人，部份實客有意於拍賣場上『尋寶』，以致人氣突然升溫，即場錄得5宗成交，並且錄得2個銀主盤競價售出，包括位處大坑金樂居連租約銀主盤，獲多組實客出價競投，最終以323萬成交，較開價搶貴45萬或約16%。另一個銀主單位為太子基隆街29號中層戶，獲2組買家出價角逐，最終以308萬拍出，對比開拍價高出10萬或約3.4%。同區萬安大廈中低層B室，開價288萬，獲搶貴40萬或約14%，最終以328萬拍出。」一間物業拍賣行經理指，受到多項利好消息帶動下，市況明顯好轉，新盤及二手樓成交都有不俗的表現，部份客源明顯轉向拍賣場尋平盤，以致拍賣場人氣回升，更錄得準買家的搶盤實錄。
事實上，兩地通關的效應下，加上本港銀行未有跟隨美國加息步伐，令到買家入市信心大增，預期即將舉行的拍賣物業將陸續有準買家到場尋平盤。
張日強
「疫情稍見緩和，兩地正式全面通關，加上本港銀行未有跟隨加息步伐，令市場準買家回復信心，整體氣氛亦回穩。除了新盤貨尾及二手樓市場的成交量都有升溫外，同時亦帶動拍賣場上的人氣及成交量。日前有拍賣場推出物業競投，出席人數多達60人，部份實客有意於拍賣場上『尋寶』，以致人氣突然升溫，即場錄得5宗成交，並且錄得2個銀主盤競價售出，包括位處大坑金樂居連租約銀主盤，獲多組實客出價競投，最終以323萬成交，較開價搶貴45萬或約16%。另一個銀主單位為太子基隆街29號中層戶，獲2組買家出價角逐，最終以308萬拍出，對比開拍價高出10萬或約3.4%。同區萬安大廈中低層B室，開價288萬，獲搶貴40萬或約14%，最終以328萬拍出。」一間物業拍賣行經理指，受到多項利好消息帶動下，市況明顯好轉，新盤及二手樓成交都有不俗的表現，部份客源明顯轉向拍賣場尋平盤，以致拍賣場人氣回升，更錄得準買家的搶盤實錄。
事實上，兩地通關的效應下，加上本港銀行未有跟隨美國加息步伐，令到買家入市信心大增，預期即將舉行的拍賣物業將陸續有準買家到場尋平盤。
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