張日強 - 藍籌屋苑錄連環成交個案｜樓聲隨筆
張日強
2023-02-04 00:00 HKT
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疫情稍見緩和，市場氣氛亦漸見好轉，加上兩地通關後帶來正面效應，尤其剛過去的農曆新年長假期，部份新盤貨尾及二手屋苑的睇樓及成交量均表現不俗，反映通關效應帶來一定裨益。除新盤表現理想外，同時亦帶動藍籌屋苑升溫，當中部份屋苑更錄得連環成交個案，包括太古城、沙田第一城及嘉湖山莊等，過去假期更於單日內錄得2至3宗成交。
「疫情稍稍緩和，樓市氣氛亦見好轉，加上日前兩地通關帶來經濟裨益，連帶地產市場亦受推動，發展商推出不同優惠以催谷新盤貨尾。由於農曆新年檔期各盤推出優惠以吸引客源的成效不俗，除新盤受到刺激外，二手樓市亦同樣受帶動，睇樓及成交量亦有顯著增加，部份準買家於早前停止洽商的買賣，亦重新進入談判桌，其中部份屋苑的叫價亦已回落，吸引力自然大增，以致市場陸續錄得不少成交，當中更以藍籌屋苑主導，雖然大部份都屬低市價，惟成交量稍稍回升，部份屋苑更連環錄得成交，反映市況有回穩跡象，預料短期內整體交投量將陸續取得不俗成績，並以藍籌大型屋苑為主，預期造價將稍見平穩。」一間大型代理行董事指，整體市場氣氛已見好轉，加上通關效應，樓市表現明顯向好，尤其剛過去的新春長假期，新盤及豪宅貨尾銷情有不俗表現，令市場準買家入市步伐亦逐步加快，受到新盤成交量穩步上升，同樣推動起二手市場，當中以藍籌屋苑的成交最顯著，並且往往錄得連環成交的個案。
事實上，自上月初兩地通關後，市場氣氛漸見好轉，整體經濟及樓市都朝向復甦之路，新盤貨尾銷情都有不俗表現，同樣亦帶動二手市場的成交量，當中以藍籌屋苑表現最為矚目，包括太古城、美孚新邨、沙田第一城、嘉湖山莊等，部份屋苑更錄連環成交。
張日強
「疫情稍稍緩和，樓市氣氛亦見好轉，加上日前兩地通關帶來經濟裨益，連帶地產市場亦受推動，發展商推出不同優惠以催谷新盤貨尾。由於農曆新年檔期各盤推出優惠以吸引客源的成效不俗，除新盤受到刺激外，二手樓市亦同樣受帶動，睇樓及成交量亦有顯著增加，部份準買家於早前停止洽商的買賣，亦重新進入談判桌，其中部份屋苑的叫價亦已回落，吸引力自然大增，以致市場陸續錄得不少成交，當中更以藍籌屋苑主導，雖然大部份都屬低市價，惟成交量稍稍回升，部份屋苑更連環錄得成交，反映市況有回穩跡象，預料短期內整體交投量將陸續取得不俗成績，並以藍籌大型屋苑為主，預期造價將稍見平穩。」一間大型代理行董事指，整體市場氣氛已見好轉，加上通關效應，樓市表現明顯向好，尤其剛過去的新春長假期，新盤及豪宅貨尾銷情有不俗表現，令市場準買家入市步伐亦逐步加快，受到新盤成交量穩步上升，同樣推動起二手市場，當中以藍籌屋苑的成交最顯著，並且往往錄得連環成交的個案。
事實上，自上月初兩地通關後，市場氣氛漸見好轉，整體經濟及樓市都朝向復甦之路，新盤貨尾銷情都有不俗表現，同樣亦帶動二手市場的成交量，當中以藍籌屋苑表現最為矚目，包括太古城、美孚新邨、沙田第一城、嘉湖山莊等，部份屋苑更錄連環成交。
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