聞風至 - 碧桂園服務超殘可博彈｜鮮股落鑊
聞風至
2022-11-10 00:00
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中央再出招提振內房市場，加上內房10月份非銀融資額出現增長，在此兩大利好消息支持下，內房物管股強勢反彈，低位有不少優質股可以博超殘反彈，民企物管龍頭碧桂園服務（6098）正是其中之一，短線上望13元關口，已有逾兩成潛在升幅。
短線上望13元關口
此前有報道指出，內房行業協會聯手國企中債信用增進公司與21間民營房企開會，表明支持發債融資。隨即，中國銀保監會及中國人民銀行高層在一國際金融盛事場合齊齊發聲，強調現時內銀在房地產的風險敞口處於合理水平，期望內房市場可順利軟着陸。
中銀保監副主席肖遠企指，據監管數據，現時內地銀行業在房地產的風險敞口約佔總體貸款26%，房地產行業仍保持穩定，有信心內銀在房地產的風險暴露處於低水平，內銀在有關行業的壞帳率僅約1%，比整體壞帳水平更低；又強調內銀涉及房地產的貸款之中，約90%屬於資產質素較好的住宅按揭，且大部份屬於首次置業按揭。
據中國銀行間市場交易商協會表示，將2018年設立的民營企業債券融資支持工具擴大規模，支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資，預期可支持約2500億元人民幣民營企業債券融資，後續可視情況進一步擴容。
最明顯的一項利好消息是，北京通州區台湖和馬駒橋地區商品房不再執行「雙限購」，意味國內各地方政府擬就房地產市場「減辣」，北京市政府成為「減辣」措施的帶頭大哥，這些「減辣」行動未來將成為各地方政府的跟風對象。
11月份至今，碧桂園服務已累升57.73%，昨日收升4.44%報10.82元，但相對於2021年高位85.2元，仍累跌接近87%，低位有大量反彈空間。滙豐上月發表研究報告，給予碧桂園（2007）「減持」評級，目標價1.4元；但給予碧桂園服務投資評級為「持有」，目標價12.2元。碧桂園昨日股價已升至1.64元，高於滙豐目標價，反映內房的投資情緒明顯好轉，明顯好於大行的預期，碧桂園服務的表現亦可望看高一線。
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此前有報道指出，內房行業協會聯手國企中債信用增進公司與21間民營房企開會，表明支持發債融資。隨即，中國銀保監會及中國人民銀行高層在一國際金融盛事場合齊齊發聲，強調現時內銀在房地產的風險敞口處於合理水平，期望內房市場可順利軟着陸。
中銀保監副主席肖遠企指，據監管數據，現時內地銀行業在房地產的風險敞口約佔總體貸款26%，房地產行業仍保持穩定，有信心內銀在房地產的風險暴露處於低水平，內銀在有關行業的壞帳率僅約1%，比整體壞帳水平更低；又強調內銀涉及房地產的貸款之中，約90%屬於資產質素較好的住宅按揭，且大部份屬於首次置業按揭。
據中國銀行間市場交易商協會表示，將2018年設立的民營企業債券融資支持工具擴大規模，支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資，預期可支持約2500億元人民幣民營企業債券融資，後續可視情況進一步擴容。
最明顯的一項利好消息是，北京通州區台湖和馬駒橋地區商品房不再執行「雙限購」，意味國內各地方政府擬就房地產市場「減辣」，北京市政府成為「減辣」措施的帶頭大哥，這些「減辣」行動未來將成為各地方政府的跟風對象。
11月份至今，碧桂園服務已累升57.73%，昨日收升4.44%報10.82元，但相對於2021年高位85.2元，仍累跌接近87%，低位有大量反彈空間。滙豐上月發表研究報告，給予碧桂園（2007）「減持」評級，目標價1.4元；但給予碧桂園服務投資評級為「持有」，目標價12.2元。碧桂園昨日股價已升至1.64元，高於滙豐目標價，反映內房的投資情緒明顯好轉，明顯好於大行的預期，碧桂園服務的表現亦可望看高一線。
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