闻风至 - 碧桂园服务超残可博弹｜鲜股落镬
闻风至
2022-11-10 00:00 HKT
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中央再出招提振内房市场，加上内房10月份非银融资额出现增长，在此两大利好消息支持下，内房物管股强势反弹，低位有不少优质股可以博超残反弹，民企物管龙头碧桂园服务（6098）正是其中之一，短线上望13元关口，已有逾两成潜在升幅。
短线上望13元关口
此前有报道指出，内房行业协会联手国企中债信用增进公司与21间民营房企开会，表明支持发债融资。随即，中国银保监会及中国人民银行高层在一国际金融盛事场合齐齐发声，强调现时内银在房地产的风险敞口处于合理水平，期望内房市场可顺利软着陆。
中银保监副主席肖远企指，据监管数据，现时内地银行业在房地产的风险敞口约占总体贷款26%，房地产行业仍保持稳定，有信心内银在房地产的风险暴露处于低水平，内银在有关行业的坏帐率仅约1%，比整体坏帐水平更低；又强调内银涉及房地产的贷款之中，约90%属于资产质素较好的住宅按揭，且大部份属于首次置业按揭。
据中国银行间市场交易商协会表示，将2018年设立的民营企业债券融资支持工具扩大规模，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，预期可支持约2500亿元人民币民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。
最明显的一项利好消息是，北京通州区台湖和马驹桥地区商品房不再执行「双限购」，意味国内各地方政府拟就房地产市场「减辣」，北京市政府成为「减辣」措施的带头大哥，这些「减辣」行动未来将成为各地方政府的跟风对象。
11月份至今，碧桂园服务已累升57.73%，昨日收升4.44%报10.82元，但相对于2021年高位85.2元，仍累跌接近87%，低位有大量反弹空间。汇丰上月发表研究报告，给予碧桂园（2007）「减持」评级，目标价1.4元；但给予碧桂园服务投资评级为「持有」，目标价12.2元。碧桂园昨日股价已升至1.64元，高于汇丰目标价，反映内房的投资情绪明显好转，明显好于大行的预期，碧桂园服务的表现亦可望看高一线。
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短线上望13元关口
此前有报道指出，内房行业协会联手国企中债信用增进公司与21间民营房企开会，表明支持发债融资。随即，中国银保监会及中国人民银行高层在一国际金融盛事场合齐齐发声，强调现时内银在房地产的风险敞口处于合理水平，期望内房市场可顺利软着陆。
中银保监副主席肖远企指，据监管数据，现时内地银行业在房地产的风险敞口约占总体贷款26%，房地产行业仍保持稳定，有信心内银在房地产的风险暴露处于低水平，内银在有关行业的坏帐率仅约1%，比整体坏帐水平更低；又强调内银涉及房地产的贷款之中，约90%属于资产质素较好的住宅按揭，且大部份属于首次置业按揭。
据中国银行间市场交易商协会表示，将2018年设立的民营企业债券融资支持工具扩大规模，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，预期可支持约2500亿元人民币民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。
最明显的一项利好消息是，北京通州区台湖和马驹桥地区商品房不再执行「双限购」，意味国内各地方政府拟就房地产市场「减辣」，北京市政府成为「减辣」措施的带头大哥，这些「减辣」行动未来将成为各地方政府的跟风对象。
11月份至今，碧桂园服务已累升57.73%，昨日收升4.44%报10.82元，但相对于2021年高位85.2元，仍累跌接近87%，低位有大量反弹空间。汇丰上月发表研究报告，给予碧桂园（2007）「减持」评级，目标价1.4元；但给予碧桂园服务投资评级为「持有」，目标价12.2元。碧桂园昨日股价已升至1.64元，高于汇丰目标价，反映内房的投资情绪明显好转，明显好于大行的预期，碧桂园服务的表现亦可望看高一线。
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