張日強 - 「北都」焦點盤鬥智鬥力鬥快搶客｜樓聲隨筆
張日強
2022-09-20 00:00 HKT
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疫情持續反覆，本港銀行即將進入加息周期，樓市亦受到不同程度影響。二手樓市持續低迷，發展商推盤則以低市價出擊，除了搶吸市場注意力外，亦有意搶奪二手客源，其中北都兩盤更以低市價搶灘成為市場焦點，分別為天水圍及粉嶺新盤頻頻相繼出招。由於上述兩盤主打細戶，亦是市場最受追捧戶型，故除了搶吸市場注意力外，還要鬥智鬥力更需鬥快搶客，預期兩盤短期內仍會互相出招並繼續成為市場焦點。
「受疫情持續反覆影響，加上美國周內將再度大幅加息，令本港於季內將有加息壓力，並且即將進入加息周期，對樓市明顯有一定的打擊作用，其中二手樓市場更首當其衝，睇樓及成交量都有所回落。面對發展商頻頻以低價推盤應市，二手市場更處於捱打狀況，以致持續錄得不少減價個案。至於新盤則頻頻以低市價搶攻，當中北都兩盤更成為市場焦點，並且互相出招，繼上周先後開價出擊後，天水圍新盤以現樓搶灘，並隨即公佈於周內開售。至於粉嶺新盤連日來收票量急速彈升，並且連環加推應市，料同樣可於周內發售。由於上述兩盤同樣主打細戶，亦是市場最受追捧的戶型，預期可引領大批客源湧出來，預期兩盤將採取各樣策略力吸市場客源，當中包括鬥智鬥力鬥快出招等，以便搶吸市場各路客源。」一間大型代理行董事指，疫情持續反覆，加上本港銀行有加息壓力，新盤及二手樓市場同樣需要面對，其中北都兩盤更成為市場焦點，預期2盤將各出奇謀搶奪市場客源。
事實上，本港樓市在疫情及加息陰霾下，新盤及二手樓市場都受影響，預期近日發展商推出位於北都兩盤將成為樓市新指標。
張日強
「受疫情持續反覆影響，加上美國周內將再度大幅加息，令本港於季內將有加息壓力，並且即將進入加息周期，對樓市明顯有一定的打擊作用，其中二手樓市場更首當其衝，睇樓及成交量都有所回落。面對發展商頻頻以低價推盤應市，二手市場更處於捱打狀況，以致持續錄得不少減價個案。至於新盤則頻頻以低市價搶攻，當中北都兩盤更成為市場焦點，並且互相出招，繼上周先後開價出擊後，天水圍新盤以現樓搶灘，並隨即公佈於周內開售。至於粉嶺新盤連日來收票量急速彈升，並且連環加推應市，料同樣可於周內發售。由於上述兩盤同樣主打細戶，亦是市場最受追捧的戶型，預期可引領大批客源湧出來，預期兩盤將採取各樣策略力吸市場客源，當中包括鬥智鬥力鬥快出招等，以便搶吸市場各路客源。」一間大型代理行董事指，疫情持續反覆，加上本港銀行有加息壓力，新盤及二手樓市場同樣需要面對，其中北都兩盤更成為市場焦點，預期2盤將各出奇謀搶奪市場客源。
事實上，本港樓市在疫情及加息陰霾下，新盤及二手樓市場都受影響，預期近日發展商推出位於北都兩盤將成為樓市新指標。
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