张日强 - 「北都」焦点盘斗智斗力斗快抢客｜楼声随笔
张日强
2022-09-20 00:00 HKT
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疫情持续反复，本港银行即将进入加息周期，楼市亦受到不同程度影响。二手楼市持续低迷，发展商推盘则以低市价出击，除了抢吸市场注意力外，亦有意抢夺二手客源，其中北都两盘更以低市价抢滩成为市场焦点，分别为天水围及粉岭新盘频频相继出招。由于上述两盘主打细户，亦是市场最受追捧户型，故除了抢吸市场注意力外，还要斗智斗力更需斗快抢客，预期两盘短期内仍会互相出招并继续成为市场焦点。
「受疫情持续反复影响，加上美国周内将再度大幅加息，令本港于季内将有加息压力，并且即将进入加息周期，对楼市明显有一定的打击作用，其中二手楼市场更首当其冲，睇楼及成交量都有所回落。面对发展商频频以低价推盘应市，二手市场更处于挨打状况，以致持续录得不少减价个案。至于新盘则频频以低市价抢攻，当中北都两盘更成为市场焦点，并且互相出招，继上周先后开价出击后，天水围新盘以现楼抢滩，并随即公布于周内开售。至于粉岭新盘连日来收票量急速弹升，并且连环加推应市，料同样可于周内发售。由于上述两盘同样主打细户，亦是市场最受追捧的户型，预期可引领大批客源涌出来，预期两盘将采取各样策略力吸市场客源，当中包括斗智斗力斗快出招等，以便抢吸市场各路客源。」一间大型代理行董事指，疫情持续反复，加上本港银行有加息压力，新盘及二手楼市场同样需要面对，其中北都两盘更成为市场焦点，预期2盘将各出奇谋抢夺市场客源。
事实上，本港楼市在疫情及加息阴霾下，新盘及二手楼市场都受影响，预期近日发展商推出位于北都两盘将成为楼市新指标。
张日强
「受疫情持续反复影响，加上美国周内将再度大幅加息，令本港于季内将有加息压力，并且即将进入加息周期，对楼市明显有一定的打击作用，其中二手楼市场更首当其冲，睇楼及成交量都有所回落。面对发展商频频以低价推盘应市，二手市场更处于挨打状况，以致持续录得不少减价个案。至于新盘则频频以低市价抢攻，当中北都两盘更成为市场焦点，并且互相出招，继上周先后开价出击后，天水围新盘以现楼抢滩，并随即公布于周内开售。至于粉岭新盘连日来收票量急速弹升，并且连环加推应市，料同样可于周内发售。由于上述两盘同样主打细户，亦是市场最受追捧的户型，预期可引领大批客源涌出来，预期两盘将采取各样策略力吸市场客源，当中包括斗智斗力斗快出招等，以便抢吸市场各路客源。」一间大型代理行董事指，疫情持续反复，加上本港银行有加息压力，新盘及二手楼市场同样需要面对，其中北都两盘更成为市场焦点，预期2盘将各出奇谋抢夺市场客源。
事实上，本港楼市在疫情及加息阴霾下，新盘及二手楼市场都受影响，预期近日发展商推出位于北都两盘将成为楼市新指标。
张日强
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