樓聲隨筆｜喜見新盤第二季部署出擊 - 張日強
張日強
2022-03-05 00:00 HKT
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疫情持續肆虐，樓市氣氛亦大受影響，新盤及二手市場都表現淡靜，加上單日確診數字高逾五萬多宗，令市民將大大減少外出的實況，縱使新盤貨尾仍繼續開放中，惟到場參觀的睇樓客卻寥寥可數。各區二手屋苑表現同樣淡靜，成交量更按月級級下跌，日前因美國聯儲局就加息幅度或較預期為低，料有助本港樓市氣氛，部份發展商更有意於第二季乘勢部署推盤步伐，預期待疫情好轉，下季推盤量將會大幅彈升，對整體樓市氣氛都有正面刺激。
「受疫情持續升溫影響，市民紛紛減少外出，直接對市場睇樓量有所影響，目前新盤貨尾仍有部份作出開放，惟主要以預約參觀為主。不過，前往參觀示範單位的睇樓客明顯減少，部份甚至零睇樓，令部份發展商亦要關閉示位，待疫情好轉再重新推出，二手屋苑市場同樣面對睇樓客減少，成交量亦明顯級級回落，除非市場有平盤，否則難以吸引客源承接。日前因美國聯儲局就加息幅度或較預期為低，相關消息對樓市起了一定刺激，尤其部份發展商有意趁這利好消息，部署第二季推盤大計及加快推升步伐，不過，最終仍要有待疫情的發展，相信今次疫情到達頂峰後或隨即回落，到時市況有機會重新起動，多個新盤將同時搶攻，部份發展商已表明部署第二季推盤的路向。」一間大型代理行董事指，受疫情急速升溫影響，新盤及二手市場都表現淡靜，尤其發展商紛紛延後推盤步伐，對市場將產生負面影響。
日前美國聯儲局就加息幅度轉趨溫和，並較市場預期為低，相信有助樓市氣氛，消息亦刺激到發展商有意部署第二季進行推盤的路向，只要疫情緩和，下季將有相當數量新盤出擊。
張日強
「受疫情持續升溫影響，市民紛紛減少外出，直接對市場睇樓量有所影響，目前新盤貨尾仍有部份作出開放，惟主要以預約參觀為主。不過，前往參觀示範單位的睇樓客明顯減少，部份甚至零睇樓，令部份發展商亦要關閉示位，待疫情好轉再重新推出，二手屋苑市場同樣面對睇樓客減少，成交量亦明顯級級回落，除非市場有平盤，否則難以吸引客源承接。日前因美國聯儲局就加息幅度或較預期為低，相關消息對樓市起了一定刺激，尤其部份發展商有意趁這利好消息，部署第二季推盤大計及加快推升步伐，不過，最終仍要有待疫情的發展，相信今次疫情到達頂峰後或隨即回落，到時市況有機會重新起動，多個新盤將同時搶攻，部份發展商已表明部署第二季推盤的路向。」一間大型代理行董事指，受疫情急速升溫影響，新盤及二手市場都表現淡靜，尤其發展商紛紛延後推盤步伐，對市場將產生負面影響。
日前美國聯儲局就加息幅度轉趨溫和，並較市場預期為低，相信有助樓市氣氛，消息亦刺激到發展商有意部署第二季進行推盤的路向，只要疫情緩和，下季將有相當數量新盤出擊。
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