樓聲隨筆/樓聲物語｜羅素街罕現 沙士以來最多吉舖 - 張日強
張日強
2022-02-15 00:00 HKT
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疫情持續肆虐下，整體樓市都受到影響，除了住宅市場外，工商舖市場亦大受打擊，其中銅鑼灣一線街舖更首當其衝，曾經一度成為全球最貴街舖的羅素街，近期卻罕有出現吉舖處處的實況，最新錄得有約10個舖位放租，尤其多個國際品牌先後撤出，將會騰出更大面積的舖位，預期市場需要一段較長時間，或將舖位「劏細」，以及租金有大幅折讓下，才有機會獲租客吸納。
「疫情於過去兩年揮之不去，加上近期變種病毒持續肆虐，令整體市場都受到影響，除了住宅市場外，工商舖市場同樣受到衝擊，除了交投大幅減少外，租售價同樣錄得回落，曾經一度成為全球最貴街舖的銅鑼灣羅素街，部份國際品牌及零售商等先後撤出，以至該地段錄得不少吉舖，最新街道罕見逾10個舖位放租，由於數量相對較多，亦是沙士以來錄得最多吉舖的實況。本港與內地通關無期，奢侈品消費力大受打擊，料舖位覓客需時，其中面積較大的舖位，短期內難於吸納租客，除非租金大幅下調逾30%至40%，否則難以吸引租客承租。」一間工商舖代理行董事指，受疫情持續肆虐，工商舖市場大受打擊，其中銅鑼灣羅素街部份大型國際品牌先後撤出，並且騰出巨舖放售，部份業主即時將地舖分拆成多個小型舖位，惟反應一般，預期該地段的舖位仍需一段時間吸納。
受疫情持續升溫影響，中港兩地難落實通關，零售業大受打擊，核心區旺舖更首當其衝，銅鑼灣錄得逾10個吉舖放租，屬沙士以來最多，反映今次疫情打擊相當大。
張日強
「疫情於過去兩年揮之不去，加上近期變種病毒持續肆虐，令整體市場都受到影響，除了住宅市場外，工商舖市場同樣受到衝擊，除了交投大幅減少外，租售價同樣錄得回落，曾經一度成為全球最貴街舖的銅鑼灣羅素街，部份國際品牌及零售商等先後撤出，以至該地段錄得不少吉舖，最新街道罕見逾10個舖位放租，由於數量相對較多，亦是沙士以來錄得最多吉舖的實況。本港與內地通關無期，奢侈品消費力大受打擊，料舖位覓客需時，其中面積較大的舖位，短期內難於吸納租客，除非租金大幅下調逾30%至40%，否則難以吸引租客承租。」一間工商舖代理行董事指，受疫情持續肆虐，工商舖市場大受打擊，其中銅鑼灣羅素街部份大型國際品牌先後撤出，並且騰出巨舖放售，部份業主即時將地舖分拆成多個小型舖位，惟反應一般，預期該地段的舖位仍需一段時間吸納。
受疫情持續升溫影響，中港兩地難落實通關，零售業大受打擊，核心區旺舖更首當其衝，銅鑼灣錄得逾10個吉舖放租，屬沙士以來最多，反映今次疫情打擊相當大。
張日強
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