樓聲隨筆/樓聲物語——長假期臨近 短租舖市旺起來
張日強
2021-12-15 00:00 HKT
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臨近年尾期間，節日氣氛相對濃厚，由於短時間內仍未做到全面通關，預期大部份市民都會留港消費，相信亦會帶旺不少地舖租務，尤其舖位的短期租約，近日的確錄得不少短租個案，大部份以聖誕及農曆新年檔期為主，地舖位置則集中銅鑼灣、尖沙咀及旺角等較旺的地段，至於租期一般約兩至三個月。
「每逢到年尾都是短期租約的旺季，加上今年疫情仍然揮之不去，而且通關尚未正式啟動，預期今年底至農曆年期間都只是有限度通關，故大部份市民都會留港消費，而不少租客亦會趁臨近佳節尤其聖誕及農曆新年，都會短租舖位經營小生意，除了聖誕檔期各式各樣的小燈飾及擺設等禮物外，利是封店更是每年必定的短租常客，近日先後錄得多宗利是封短租的個案，主要都是集中於旺區，包括旺角西洋菜南街與登打士街交界的舖位，面積約1200方呎，由利是封店以每月約15萬承租，平均呎租約125元，租期約三個月。至於銅鑼灣駱克道地舖，位處崇光百貨後面街，面積約1000方呎，新近亦由利是封店承租，租期約兩個月，月租約10萬，平均每呎約99元，該舖位前身為藥房，自今年8月遷出後，丟空約四個月，近日由利是封店短租兩個月。」一間工商舖代理行董事指，每逢臨近年尾佳節，一般都會吸引租戶短期承租，當中以小本經營為主，租期主要是兩至三個月。
事實上，由於短期內仍未能全面通關，故預期大部份市民都會留港消費，聖誕及農曆新年檔期料可吸引租戶以短租形式租舖，並以利是封店短租舖位為主。
張日強
「每逢到年尾都是短期租約的旺季，加上今年疫情仍然揮之不去，而且通關尚未正式啟動，預期今年底至農曆年期間都只是有限度通關，故大部份市民都會留港消費，而不少租客亦會趁臨近佳節尤其聖誕及農曆新年，都會短租舖位經營小生意，除了聖誕檔期各式各樣的小燈飾及擺設等禮物外，利是封店更是每年必定的短租常客，近日先後錄得多宗利是封短租的個案，主要都是集中於旺區，包括旺角西洋菜南街與登打士街交界的舖位，面積約1200方呎，由利是封店以每月約15萬承租，平均呎租約125元，租期約三個月。至於銅鑼灣駱克道地舖，位處崇光百貨後面街，面積約1000方呎，新近亦由利是封店承租，租期約兩個月，月租約10萬，平均每呎約99元，該舖位前身為藥房，自今年8月遷出後，丟空約四個月，近日由利是封店短租兩個月。」一間工商舖代理行董事指，每逢臨近年尾佳節，一般都會吸引租戶短期承租，當中以小本經營為主，租期主要是兩至三個月。
事實上，由於短期內仍未能全面通關，故預期大部份市民都會留港消費，聖誕及農曆新年檔期料可吸引租戶以短租形式租舖，並以利是封店短租舖位為主。
張日強
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