樓聲隨筆/樓聲物語——啟德新盤明年掀推售大戰
張日強
2021-12-14 00:00 HKT
字體大小
疫情稍見穩定，發展商亦加快推盤步伐，其中啟德多個新盤於過去一年密密推售並取得佳績，顯示市場看好區內未來發展前景，以至吸引用家及投資者對該區新盤興趣濃厚。由於該區仍是未來主要新盤供應重鎮，過往發展商推盤都以市價出擊，故每每開售都取得不俗銷情，預期該區明年初將有多個新盤登場，料可再度掀動區內新一輪推盤動力，甚至出現互搶客源實況。
「疫情持續緩和，整體樓市氣氛稍見回穩，發展商明顯加快推盤步伐，其中啟德更成為市場焦點。過去一年區內新盤表現理想，每每發展商推售新盤都以市價出擊，加上區內未來發展更具相當前景，以至用家及投資者對該區極具信心，其中會德豐明年初有機會推售MONACO ONE第2期（該盤1期已近乎售罄），該盤提供約559伙，料月內可獲批預售，部署明年初推售。至於嘉華的嘉峰匯同樣近乎售罄（餘下部份特色戶），該盤共提供1006伙，至今累售983伙，該集團現已展開明年銷售部署，其中啟德跑道第4A區1號涉約2100多伙，將於明年上半年推售；同區4A區2號將緊接4A區1號後推出。」一間大型代理行董事指，除了上述兩個發展商部署於啟德推盤外，亦有其他發展商有意於區內推盤，但仍要視乎預售樓花獲批時間。
事實上，啟德屬新發展地區，過去一至兩年政府先後批出啟德跑道區地皮予發展商，預期往後區內仍有不少項目有待批出，啟德新樓盤明年將掀起新一輪推盤動力。
張日強
「疫情持續緩和，整體樓市氣氛稍見回穩，發展商明顯加快推盤步伐，其中啟德更成為市場焦點。過去一年區內新盤表現理想，每每發展商推售新盤都以市價出擊，加上區內未來發展更具相當前景，以至用家及投資者對該區極具信心，其中會德豐明年初有機會推售MONACO ONE第2期（該盤1期已近乎售罄），該盤提供約559伙，料月內可獲批預售，部署明年初推售。至於嘉華的嘉峰匯同樣近乎售罄（餘下部份特色戶），該盤共提供1006伙，至今累售983伙，該集團現已展開明年銷售部署，其中啟德跑道第4A區1號涉約2100多伙，將於明年上半年推售；同區4A區2號將緊接4A區1號後推出。」一間大型代理行董事指，除了上述兩個發展商部署於啟德推盤外，亦有其他發展商有意於區內推盤，但仍要視乎預售樓花獲批時間。
事實上，啟德屬新發展地區，過去一至兩年政府先後批出啟德跑道區地皮予發展商，預期往後區內仍有不少項目有待批出，啟德新樓盤明年將掀起新一輪推盤動力。
張日強
更多文章
