樓聲隨筆/樓聲物語——西半山新盤 每呎開價2.87萬搶攻
張日強
2021-12-10 00:00 HKT
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疫情持續緩和，市場氣氛漸見好轉，近期新盤市場回穩，多個新盤銷情亦取得不俗反應，促使發展商推盤步伐亦見加快，繼牛頭角新盤昨日截收並取得1400票後，最新推出的西半山新盤亦正式開價，該盤首批推出50伙，提供最高3%折扣優惠，折實平均呎價28780元。由於該盤單位面積較細，故最低入場價約542萬起，料最快月內開售應市。
「市場氣氛漸見好轉，新盤及二手市場的交投有回穩跡象，發展商見市況稍升溫，隨即加快推盤步伐，繼牛頭角新盤昨日截收約1400票後，再有新盤加入推售行列，西半山新盤正式開價，由於該盤主要提供細單位，昨日推出50伙，面積介乎190呎277呎，首批單位售價則約542萬至約869萬，折實呎價2.65萬至3萬不等，折實平均呎價2.87萬。其中最低入場單位為6樓F室，面積190方呎，屬開放式間隔，折實售價約542萬，折實呎價2.85萬。最低呎價為6樓H室，277方呎，屬一房間隔，折實售價約736萬，折實呎價2.65萬。」一間大型代理行董事指，由於西半山新盤供應短缺，加上細單位更是市場較罕有，預期該盤可吸納用家及投資客源，並可取得不俗反應。
事實上，踏入12月份以來，新盤及二手市場表現理想，隨着多個新盤銷情不俗，並且引領了大批客源，部份更回流二手市場，以致近期多個屋苑的問盤睇樓量亦見回升，發展商更趁勢隨即推盤出擊，預期月內仍有一至兩個新盤部署登場。
張日強
「市場氣氛漸見好轉，新盤及二手市場的交投有回穩跡象，發展商見市況稍升溫，隨即加快推盤步伐，繼牛頭角新盤昨日截收約1400票後，再有新盤加入推售行列，西半山新盤正式開價，由於該盤主要提供細單位，昨日推出50伙，面積介乎190呎277呎，首批單位售價則約542萬至約869萬，折實呎價2.65萬至3萬不等，折實平均呎價2.87萬。其中最低入場單位為6樓F室，面積190方呎，屬開放式間隔，折實售價約542萬，折實呎價2.85萬。最低呎價為6樓H室，277方呎，屬一房間隔，折實售價約736萬，折實呎價2.65萬。」一間大型代理行董事指，由於西半山新盤供應短缺，加上細單位更是市場較罕有，預期該盤可吸納用家及投資客源，並可取得不俗反應。
事實上，踏入12月份以來，新盤及二手市場表現理想，隨着多個新盤銷情不俗，並且引領了大批客源，部份更回流二手市場，以致近期多個屋苑的問盤睇樓量亦見回升，發展商更趁勢隨即推盤出擊，預期月內仍有一至兩個新盤部署登場。
張日強
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