樓聲隨筆/樓聲物語——新盤熱銷 二手「隨棍上」
張日強
2021-11-16 04:18 HKT
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疫情稍見緩和，市場氣氛漸見好轉，發展商於本月推盤可謂浪接浪，繼新界兩盤包括洪水橋及天水圍新盤開售取得熱銷並且先後售罄後，啟德新盤隨即加入戰圈，上周開售更於即日沽清341伙，銷情相當理想，反映市場用家及投資者對後市仍具相當信心，新盤持續旺場，對各大屋苑的二手樓市亦有一定鼓舞作用，部份新盤向隅客亦開始回流二手市場，以至近日屋苑問盤睇樓量都有回升跡象，初步來看二手市場亦隨新盤旺勢回穩。
「受疫情漸趨緩和帶動，整體市場氣氛好轉，本月發展商明顯加快推盤步伐，當中打正『北部都會區』旗號的新界兩大新盤亦乘勢推出搶攻，洪水橋及天水圍新盤先後開售都取得理想銷情，並且連番售罄，反映用家及投資者對未來『北都』有一定信心，因而對區內新盤需求殷切。在新界盤連番報捷後，市區盤亦急速推出應市，其中啟德新盤於上周搶灘開售，即日公開發售的341伙迅速售罄，能夠於單日內售出首批單位，反映買家對區內未來發展極具信心，發展商亦隨即加推單位應市，惟仍有部份客源回流二手市場。」一間大型代理行董事指，本月多個新盤銷售齊齊報捷，除了激起其他新盤加入戰圈外，亦掀動起各大屋苑二手市場，部份屋苑的問盤及睇樓量明顯增加，反映在新盤熱銷下，二手市場亦受市場垂青。
各大發展商以快打慢推出新盤發售，銷情亦見理想，確實推動其他新盤加入戰圈。此外，部份新盤向隅客回流至二手屋苑市場，以至近日部份屋苑問盤及睇樓量均見回升。
張日強
「受疫情漸趨緩和帶動，整體市場氣氛好轉，本月發展商明顯加快推盤步伐，當中打正『北部都會區』旗號的新界兩大新盤亦乘勢推出搶攻，洪水橋及天水圍新盤先後開售都取得理想銷情，並且連番售罄，反映用家及投資者對未來『北都』有一定信心，因而對區內新盤需求殷切。在新界盤連番報捷後，市區盤亦急速推出應市，其中啟德新盤於上周搶灘開售，即日公開發售的341伙迅速售罄，能夠於單日內售出首批單位，反映買家對區內未來發展極具信心，發展商亦隨即加推單位應市，惟仍有部份客源回流二手市場。」一間大型代理行董事指，本月多個新盤銷售齊齊報捷，除了激起其他新盤加入戰圈外，亦掀動起各大屋苑二手市場，部份屋苑的問盤及睇樓量明顯增加，反映在新盤熱銷下，二手市場亦受市場垂青。
各大發展商以快打慢推出新盤發售，銷情亦見理想，確實推動其他新盤加入戰圈。此外，部份新盤向隅客回流至二手屋苑市場，以至近日部份屋苑問盤及睇樓量均見回升。
張日強
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