樓聲隨筆/樓聲物語——新盤推高成數樓按吸客
張日強
2021-11-17 04:18 HKT
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受疫情好轉帶動，發展商推盤步伐亦見加快，單在本月群盤頻頻出擊已響起號角，一眾新盤包括中細價樓及超級豪宅盤等都群起搶攻，相信是因為過去一至兩個月推出的新盤先後取得不俗銷情，以致谷起發展商的推盤動力，群盤應聲起動紛紛開價。與此同時，早前開售的新盤亦進行第二輪軟銷及推廣等活動，為了重新令新盤再次聚焦，發展商亦推出不同優惠，當中包括高成數樓按等，預期發展商為了搶奪市場焦點，將有更多不同優惠推出，以便力吸市場各路客源。
「疫情緩和對樓市有利好刺激作用，尤其近期推盤步伐明顯加快，當中亦有發展商推出的新盤首批銷情相當理想，其後亦有更多新盤加入戰團，搶走了市場其他新盤貨尾的焦點，故為了增加新鮮感，發展商亦左度右度推出不同的優惠方案，以便力吸市場各路客源，當中包括沙田火炭及啟德新盤等，較早前推出首批單位時銷情相當理想，由於市場多了不少新盤競爭，故有發展商便推出高成數樓按高達七成半或其他樓按優惠等，希望透過不同優惠以增加市場吸引力。」一間大型代理行董事指，過去一至兩個月各大新盤百花齊放，由於開價明顯貼市，以致各大新盤銷情相當理想，近日推出的新盤更先後賣個滿堂紅，的確搶走市場焦點，故發展商亦有需要推出不同優惠方案，以便增加樓盤的吸引力。
事實上，自踏入11月份以來，新盤市場百花齊放，推出的新盤連番取得不俗銷情，由於市場競爭加劇，故發展商進行第二或第三輪開售時，都有需要推出更多優惠以便增加樓盤的吸引力。
張日強
「疫情緩和對樓市有利好刺激作用，尤其近期推盤步伐明顯加快，當中亦有發展商推出的新盤首批銷情相當理想，其後亦有更多新盤加入戰團，搶走了市場其他新盤貨尾的焦點，故為了增加新鮮感，發展商亦左度右度推出不同的優惠方案，以便力吸市場各路客源，當中包括沙田火炭及啟德新盤等，較早前推出首批單位時銷情相當理想，由於市場多了不少新盤競爭，故有發展商便推出高成數樓按高達七成半或其他樓按優惠等，希望透過不同優惠以增加市場吸引力。」一間大型代理行董事指，過去一至兩個月各大新盤百花齊放，由於開價明顯貼市，以致各大新盤銷情相當理想，近日推出的新盤更先後賣個滿堂紅，的確搶走市場焦點，故發展商亦有需要推出不同優惠方案，以便增加樓盤的吸引力。
事實上，自踏入11月份以來，新盤市場百花齊放，推出的新盤連番取得不俗銷情，由於市場競爭加劇，故發展商進行第二或第三輪開售時，都有需要推出更多優惠以便增加樓盤的吸引力。
張日強
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