開工前落盤/頭條名家本周心水——越秀交通可長揸
陳永陸
2021-11-16 04:18 HKT
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越秀交通基建（1052）早前以湖北武漢漢孝高速公路為基礎資產申請發行公募REIT，並於深圳證券交易所上市，近日已獲深交所及中證監批准。
越秀交通分拆漢孝高速發行REIT，回籠前期投資之餘，有助維持理想負債比率及信用評級，同時可透過收取REIT派息，繼續從公路項目獲得一定收益，亦可透過為REIT提供營運管理服務獲得持續收入，由重資產經營轉為輕重資產並舉。
未來公司會將分拆所得用於改擴建成熟項目，大幅延長項目的剩餘收費期限，以及資產組合的整體生命周期，並釋放核心收費公路資產的增長潛力。越秀交通分拆REIT有助促進公司資產價值重估，以及商業模式升級，由「投資路產並持有至到期」轉型為「投融管退」一體化，建議買入並長期持有。
財經專欄名家
陳永陸
越秀交通分拆漢孝高速發行REIT，回籠前期投資之餘，有助維持理想負債比率及信用評級，同時可透過收取REIT派息，繼續從公路項目獲得一定收益，亦可透過為REIT提供營運管理服務獲得持續收入，由重資產經營轉為輕重資產並舉。
未來公司會將分拆所得用於改擴建成熟項目，大幅延長項目的剩餘收費期限，以及資產組合的整體生命周期，並釋放核心收費公路資產的增長潛力。越秀交通分拆REIT有助促進公司資產價值重估，以及商業模式升級，由「投資路產並持有至到期」轉型為「投融管退」一體化，建議買入並長期持有。
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陳永陸
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