樓聲隨筆/樓聲物語——新盤罕見大手客付辣稅圈貨
張日強
2021-11-11 04:50 HKT
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疫情稍見緩和，市場氣氛漸見回穩，發展商推盤步伐明顯加快，新盤連番開售均取得不俗銷情，部份開售的新盤更連番售罄，反映新盤市場仍受用家及投資者追捧，日前更罕有錄得大手客以「圈貨」形式，斥近一億購入沙田火炭新盤一層共八伙，該大手投資客更需要額外支付15%辣稅，這個罕見場面已經有一段時間未有出現，反映投資客的動力依然十分強勁。
「受到疫情好轉帶動，樓市氣氛表現不俗，發展商推盤步伐亦見加快，當中以細價新盤更成為市場追捧的目標，先後推出的火炭及將軍澳新盤等都以細價突圍，並且獲得市場用家及投資者追捧，反映細價新盤始終獲買家垂青，日前火炭新盤展開第三輪銷售，當日銷情有不俗成績，其中於大手時段期間，有投資客斥近一億購入全層共八伙，總面積約4238方呎，平均呎價約2.3萬水平，料需付15%辣稅，即涉約1500萬元。該盤於不足一個月內沽逾800伙，銷情相當理想。由於已有多年未有出現大手客圈貨的情況，故今次的大手舉動，的確令人眼前一亮。」一間大型代理行董事指，受到市場氣氛好轉帶動，發展商推盤步伐亦明顯加快，近期更以細價新盤為主導，並且獲市場用家及投資者追捧，反映市場買家對新盤有一定支持力，至於日前錄得的大手客圈貨實在相當罕見，相信細價樓仍有相當的投資價值。
事實上，近期新盤頻頻開售並且先後報捷，當中細價樓最受市場垂青，將軍澳、洪水橋及天水圍新盤銷情都有不俗表現，期間更有大手投資客斥約億元圈貨豪購全層八伙，反映投資客對後市仍極具信心。
張日強
「受到疫情好轉帶動，樓市氣氛表現不俗，發展商推盤步伐亦見加快，當中以細價新盤更成為市場追捧的目標，先後推出的火炭及將軍澳新盤等都以細價突圍，並且獲得市場用家及投資者追捧，反映細價新盤始終獲買家垂青，日前火炭新盤展開第三輪銷售，當日銷情有不俗成績，其中於大手時段期間，有投資客斥近一億購入全層共八伙，總面積約4238方呎，平均呎價約2.3萬水平，料需付15%辣稅，即涉約1500萬元。該盤於不足一個月內沽逾800伙，銷情相當理想。由於已有多年未有出現大手客圈貨的情況，故今次的大手舉動，的確令人眼前一亮。」一間大型代理行董事指，受到市場氣氛好轉帶動，發展商推盤步伐亦明顯加快，近期更以細價新盤為主導，並且獲市場用家及投資者追捧，反映市場買家對新盤有一定支持力，至於日前錄得的大手客圈貨實在相當罕見，相信細價樓仍有相當的投資價值。
事實上，近期新盤頻頻開售並且先後報捷，當中細價樓最受市場垂青，將軍澳、洪水橋及天水圍新盤銷情都有不俗表現，期間更有大手投資客斥約億元圈貨豪購全層八伙，反映投資客對後市仍極具信心。
張日強
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