楼声随笔/楼声物语——新盘罕见大手客付辣税圈货
张日强
2021-11-11 04:50 HKT
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疫情稍见缓和，市场气氛渐见回稳，发展商推盘步伐明显加快，新盘连番开售均取得不俗销情，部份开售的新盘更连番售罄，反映新盘市场仍受用家及投资者追捧，日前更罕有录得大手客以「圈货」形式，斥近一亿购入沙田火炭新盘一层共八伙，该大手投资客更需要额外支付15%辣税，这个罕见场面已经有一段时间未有出现，反映投资客的动力依然十分强劲。
「受到疫情好转带动，楼市气氛表现不俗，发展商推盘步伐亦见加快，当中以细价新盘更成为市场追捧的目标，先后推出的火炭及将军澳新盘等都以细价突围，并且获得市场用家及投资者追捧，反映细价新盘始终获买家垂青，日前火炭新盘展开第三轮销售，当日销情有不俗成绩，其中于大手时段期间，有投资客斥近一亿购入全层共八伙，总面积约4238方呎，平均呎价约2.3万水平，料需付15%辣税，即涉约1500万元。该盘于不足一个月内沽逾800伙，销情相当理想。由于已有多年未有出现大手客圈货的情况，故今次的大手举动，的确令人眼前一亮。」一间大型代理行董事指，受到市场气氛好转带动，发展商推盘步伐亦明显加快，近期更以细价新盘为主导，并且获市场用家及投资者追捧，反映市场买家对新盘有一定支持力，至于日前录得的大手客圈货实在相当罕见，相信细价楼仍有相当的投资价值。
事实上，近期新盘频频开售并且先后报捷，当中细价楼最受市场垂青，将军澳、洪水桥及天水围新盘销情都有不俗表现，期间更有大手投资客斥约亿元圈货豪购全层八伙，反映投资客对后市仍极具信心。
张日强
「受到疫情好转带动，楼市气氛表现不俗，发展商推盘步伐亦见加快，当中以细价新盘更成为市场追捧的目标，先后推出的火炭及将军澳新盘等都以细价突围，并且获得市场用家及投资者追捧，反映细价新盘始终获买家垂青，日前火炭新盘展开第三轮销售，当日销情有不俗成绩，其中于大手时段期间，有投资客斥近一亿购入全层共八伙，总面积约4238方呎，平均呎价约2.3万水平，料需付15%辣税，即涉约1500万元。该盘于不足一个月内沽逾800伙，销情相当理想。由于已有多年未有出现大手客圈货的情况，故今次的大手举动，的确令人眼前一亮。」一间大型代理行董事指，受到市场气氛好转带动，发展商推盘步伐亦明显加快，近期更以细价新盘为主导，并且获市场用家及投资者追捧，反映市场买家对新盘有一定支持力，至于日前录得的大手客圈货实在相当罕见，相信细价楼仍有相当的投资价值。
事实上，近期新盘频频开售并且先后报捷，当中细价楼最受市场垂青，将军澳、洪水桥及天水围新盘销情都有不俗表现，期间更有大手投资客斥约亿元圈货豪购全层八伙，反映投资客对后市仍极具信心。
张日强
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