楼声随笔/楼声物语——三大辣税按月下跌37%
张日强
2021-11-10 04:50 HKT
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疫情稍见缓和，楼市气氛渐见好转，新盘连环推售更取得不俗销情，用家及投资者更纷纷追捧新盘。由于焦点集中于新盘市场，以致二手屋苑问盘及睇楼量明显回软，整体交投亦见下滑。据税务局最新公布，上月三项辣税包括额外印花税、买家印花税及从价印花税均全线报跌，合共录约362宗交投，按月下跌37%。
「新盘市场频频热卖，发展商推盘步伐亦见加快，用家及投资者更频频追捧，以致市场新盘热卖成为市场焦点，惟二手屋苑市场则表现相对慢热，由于业主叫价仍然硬净，加上新盘以贴市价推出，的确抢走不少二手客源，而且股票市场相当起伏不定，买卖更出现胶着状态。据税务局最新公布，上月三项辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD）均全线报跌，合共录约362宗交投，按月下跌37%，期内涉及税款约12.458亿元，按月亦跌近23%。若以各项辣税细分，其中主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税最新上月录70宗，对比9月的118宗，按月下跌40.7%。整体从价印花税包括住宅及非住宅合共录约264宗，对比9月的427宗，跌幅达38.1%。至于涉及额外印花税交投，上月则录约28宗，较8月的32宗，按月跌12.5%。」一间大型代理行董事指，虽然疫情已见回稳，市场气氛亦渐见好转，惟焦点集中于新盘市场，二手楼市仍然淡静，预期待新盘市场旺热后才可推动整体楼市气氛。
事实上，近日新盘表现逐步理想，尤其过去大半个月，大手客及投资者都相继加入抢盘行列，预期本月三大辣税成交将有机会重新回弹。
张日强
「新盘市场频频热卖，发展商推盘步伐亦见加快，用家及投资者更频频追捧，以致市场新盘热卖成为市场焦点，惟二手屋苑市场则表现相对慢热，由于业主叫价仍然硬净，加上新盘以贴市价推出，的确抢走不少二手客源，而且股票市场相当起伏不定，买卖更出现胶着状态。据税务局最新公布，上月三项辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD）均全线报跌，合共录约362宗交投，按月下跌37%，期内涉及税款约12.458亿元，按月亦跌近23%。若以各项辣税细分，其中主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税最新上月录70宗，对比9月的118宗，按月下跌40.7%。整体从价印花税包括住宅及非住宅合共录约264宗，对比9月的427宗，跌幅达38.1%。至于涉及额外印花税交投，上月则录约28宗，较8月的32宗，按月跌12.5%。」一间大型代理行董事指，虽然疫情已见回稳，市场气氛亦渐见好转，惟焦点集中于新盘市场，二手楼市仍然淡静，预期待新盘市场旺热后才可推动整体楼市气氛。
事实上，近日新盘表现逐步理想，尤其过去大半个月，大手客及投资者都相继加入抢盘行列，预期本月三大辣税成交将有机会重新回弹。
张日强
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