樓聲隨筆/樓聲物語——天水圍新盤約423萬入場
張日強
2021-11-03 04:18 HKT
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疫情稍見緩和，新盤市場氣氛急速升溫，多個新盤浪接浪地湧出來。繼洪水橋新盤上周開價及連日收票後，並安排於周六發售。至於天水圍新盤隨即於昨日火速開價，每呎開價1.47萬元，最低入場價約423萬元，同時亦推出一批別墅單位於周六招標。上述兩盤同場推出互相較技，預期將可掀起新一輪搶客大戰。
兩盤同場推出互相較技
「近日市況明顯旺場，新盤一個接一個登場，其中新界西部更成為市場新焦點。繼上周洪水橋新盤以每呎約1.5萬元開價，最低入場價約345萬元後，該盤打着『北部都會區』首個新盤的旗號推出，市場反應相當理想，日前更累積收逾4500票，並安排於本周六率先開售。距離不遠的鄰近天水圍新盤亦乘勢登場，該盤於昨日正式開價，首批推出98伙，折實平均呎價約1.47萬元，最低入場價約423萬元，由於該盤的1期銷情理想，市場累積不少向隅客源，故市場預期銷情有不俗的表現。另外，發展商亦同時公佈銷售安排，於本周六推出80伙招標，所有單位均為別墅單位。」一間大型代理行董事指，上述兩盤都位於新界西部，推出的單位亦有部份屬於中小戶型，客源明顯有機會重疊，故兩盤同時推出應市，料市場各路客源有更多選擇，料本周一眾新盤開售將可測試出市場的承接力。
事實上，市場氣氛明顯好轉，近日發展商每每推出的新盤都有不俗銷情，谷起更多發展商加入開售行列，當中以新界西部兩個新盤最為積極，加上兩盤的部份單位戶型同樣主打細戶，將可力吸市場用家及投資客源。
張日強
兩盤同場推出互相較技
「近日市況明顯旺場，新盤一個接一個登場，其中新界西部更成為市場新焦點。繼上周洪水橋新盤以每呎約1.5萬元開價，最低入場價約345萬元後，該盤打着『北部都會區』首個新盤的旗號推出，市場反應相當理想，日前更累積收逾4500票，並安排於本周六率先開售。距離不遠的鄰近天水圍新盤亦乘勢登場，該盤於昨日正式開價，首批推出98伙，折實平均呎價約1.47萬元，最低入場價約423萬元，由於該盤的1期銷情理想，市場累積不少向隅客源，故市場預期銷情有不俗的表現。另外，發展商亦同時公佈銷售安排，於本周六推出80伙招標，所有單位均為別墅單位。」一間大型代理行董事指，上述兩盤都位於新界西部，推出的單位亦有部份屬於中小戶型，客源明顯有機會重疊，故兩盤同時推出應市，料市場各路客源有更多選擇，料本周一眾新盤開售將可測試出市場的承接力。
事實上，市場氣氛明顯好轉，近日發展商每每推出的新盤都有不俗銷情，谷起更多發展商加入開售行列，當中以新界西部兩個新盤最為積極，加上兩盤的部份單位戶型同樣主打細戶，將可力吸市場用家及投資客源。
張日強
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