樓聲隨筆——「舖王」暗盤放售新一批靚貨
張日強
2021-10-02 04:18 HKT
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疫情稍稍緩和，市場氣氛回穩，工商舖市場亦稍見好轉，投資者亦趁勢逐步將旗下物業推出放售，當中以「舖王」鄧成波家族近期大手沽售物業減磅最為矚目，自今年5月後便相繼沽售物業，合共套現約100億元，近日更部署暗盤推出新一批工商舖等靚貨，涉及約39項物業，當中包括舊樓、寫字樓、舖位及酒店等項目，意向價逾47億元，反映該家族近月持續沽貨決心。
陸續沽貨套現約100億
「受到市場氣氛好轉帶動，工商舖成交量亦見回穩，促使更多投資者及財團放售物業，最為矚目為『舖王』鄧成波家族近期大手沽售物業，該家族自今年5月波叔離世後，便陸續沽售物業套現，並於四個月內連沽38項物業，合共套現約100億元。及至近日，該家族最近部署新一輪沽貨行動，剛放售涉及39項物業，包括舊樓、寫字樓、舖位及酒店等大型項目，意向價合共約47億元，其中33項物業設意向價，另外6項則由準買家出價再作決定，另一較矚目的放售物業為葵涌永昇工業中心一籃子物業，包括該廈地下及多層樓面等，由於上述新一批物業相對優質，預期將有一定的吸引力。」一間工商舖代理行董事指，由於該家族手持不少優質物業，故一直留意有關的最新放盤動向，只要開價合乎水平，市場投資者都有意洽購。
事實上，本港工商舖市場氣氛漸見好轉，該家族手持有多項優質物業，尤其屯馬線沿線一帶物業，加上市場憧憬通關在即，故部份優質盤已獲不少投資者主動接洽。
張日強
陸續沽貨套現約100億
「受到市場氣氛好轉帶動，工商舖成交量亦見回穩，促使更多投資者及財團放售物業，最為矚目為『舖王』鄧成波家族近期大手沽售物業，該家族自今年5月波叔離世後，便陸續沽售物業套現，並於四個月內連沽38項物業，合共套現約100億元。及至近日，該家族最近部署新一輪沽貨行動，剛放售涉及39項物業，包括舊樓、寫字樓、舖位及酒店等大型項目，意向價合共約47億元，其中33項物業設意向價，另外6項則由準買家出價再作決定，另一較矚目的放售物業為葵涌永昇工業中心一籃子物業，包括該廈地下及多層樓面等，由於上述新一批物業相對優質，預期將有一定的吸引力。」一間工商舖代理行董事指，由於該家族手持不少優質物業，故一直留意有關的最新放盤動向，只要開價合乎水平，市場投資者都有意洽購。
事實上，本港工商舖市場氣氛漸見好轉，該家族手持有多項優質物業，尤其屯馬線沿線一帶物業，加上市場憧憬通關在即，故部份優質盤已獲不少投資者主動接洽。
張日強
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