樓聲隨筆/樓聲物語——鰂魚涌新盤入場價「六球」有找
張日強
2021-09-10 04:19 HKT
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疫情持續緩和，樓市氣氛逐步好轉，發展商推盤步伐明顯加快。繼黃竹坑站、啟德及天水圍新盤推出並取得理想的銷情後，最新推出加入戰團為鰂魚涌新盤，該盤昨日正式推出，並以每呎開售價約2.8萬元搶攻，入場價「六球」有找，由於該盤位處市區優質地段，並且主打細單位，正正就是市場最受追捧的戶型，加上近日市況持續升溫，預期該盤可引領大批客源湧出來，尤其年輕客將成為主力客源。
每呎開價2.8萬搶攻
「受到疫情緩和帶動，樓市氣氛漸見好轉，發展商趁近日市道好轉，紛紛趁勢推盤出擊，並隨即收票等，最新加入戰團的為鰂魚涌新盤已成為市場焦點，該盤早前頻頻軟銷並引起市場注視，由於該盤主打細單位，面積約220呎至400多呎不等，亦有部份500多呎的特色戶，正正就是市場最受歡迎的戶型，該盤昨日以每呎2.8萬元開價搶攻，首批限量推出88伙，而最平單位為A座5樓單位，面積230方呎，屬開放式戶，折實價約595萬元，每呎售價約2.5萬元，預期該類中小型及開放式單位可獲不俗的銷情。」一家大型代理行董事指，市場氣氛明顯好轉，發展商推盤步伐急速加快，單在本月已有五至六個新盤同場較技，盤源急增下，準買家的選擇亦較多。
事實上，以首張價單全數單位的折實售價均低於800萬元，預料可吸引投資者及區內分支家庭客源，加上開價亦貼近市價水平，預料可取得不俗銷情。
張日強
每呎開價2.8萬搶攻
「受到疫情緩和帶動，樓市氣氛漸見好轉，發展商趁近日市道好轉，紛紛趁勢推盤出擊，並隨即收票等，最新加入戰團的為鰂魚涌新盤已成為市場焦點，該盤早前頻頻軟銷並引起市場注視，由於該盤主打細單位，面積約220呎至400多呎不等，亦有部份500多呎的特色戶，正正就是市場最受歡迎的戶型，該盤昨日以每呎2.8萬元開價搶攻，首批限量推出88伙，而最平單位為A座5樓單位，面積230方呎，屬開放式戶，折實價約595萬元，每呎售價約2.5萬元，預期該類中小型及開放式單位可獲不俗的銷情。」一家大型代理行董事指，市場氣氛明顯好轉，發展商推盤步伐急速加快，單在本月已有五至六個新盤同場較技，盤源急增下，準買家的選擇亦較多。
事實上，以首張價單全數單位的折實售價均低於800萬元，預料可吸引投資者及區內分支家庭客源，加上開價亦貼近市價水平，預料可取得不俗銷情。
張日強
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