楼声随笔/楼声物语——鲗鱼涌新盘入场价「六球」有找
张日强
2021-09-10 04:19 HKT
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疫情持续缓和，楼市气氛逐步好转，发展商推盘步伐明显加快。继黄竹坑站、启德及天水围新盘推出并取得理想的销情后，最新推出加入战团为鲗鱼涌新盘，该盘昨日正式推出，并以每呎开售价约2.8万元抢攻，入场价「六球」有找，由于该盘位处市区优质地段，并且主打细单位，正正就是市场最受追捧的户型，加上近日市况持续升温，预期该盘可引领大批客源涌出来，尤其年轻客将成为主力客源。
每呎开价2.8万抢攻
「受到疫情缓和带动，楼市气氛渐见好转，发展商趁近日市道好转，纷纷趁势推盘出击，并随即收票等，最新加入战团的为鲗鱼涌新盘已成为市场焦点，该盘早前频频软销并引起市场注视，由于该盘主打细单位，面积约220呎至400多呎不等，亦有部份500多呎的特色户，正正就是市场最受欢迎的户型，该盘昨日以每呎2.8万元开价抢攻，首批限量推出88伙，而最平单位为A座5楼单位，面积230方呎，属开放式户，折实价约595万元，每呎售价约2.5万元，预期该类中小型及开放式单位可获不俗的销情。」一家大型代理行董事指，市场气氛明显好转，发展商推盘步伐急速加快，单在本月已有五至六个新盘同场较技，盘源急增下，准买家的选择亦较多。
事实上，以首张价单全数单位的折实售价均低于800万元，预料可吸引投资者及区内分支家庭客源，加上开价亦贴近市价水平，预料可取得不俗销情。
张日强
每呎开价2.8万抢攻
「受到疫情缓和带动，楼市气氛渐见好转，发展商趁近日市道好转，纷纷趁势推盘出击，并随即收票等，最新加入战团的为鲗鱼涌新盘已成为市场焦点，该盘早前频频软销并引起市场注视，由于该盘主打细单位，面积约220呎至400多呎不等，亦有部份500多呎的特色户，正正就是市场最受欢迎的户型，该盘昨日以每呎2.8万元开价抢攻，首批限量推出88伙，而最平单位为A座5楼单位，面积230方呎，属开放式户，折实价约595万元，每呎售价约2.5万元，预期该类中小型及开放式单位可获不俗的销情。」一家大型代理行董事指，市场气氛明显好转，发展商推盘步伐急速加快，单在本月已有五至六个新盘同场较技，盘源急增下，准买家的选择亦较多。
事实上，以首张价单全数单位的折实售价均低于800万元，预料可吸引投资者及区内分支家庭客源，加上开价亦贴近市价水平，预料可取得不俗销情。
张日强
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