樓聲隨筆/樓聲物語——久違的紅盤注入強心針
張日強
2021-08-17 04:17 HKT
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疫情持續緩和，樓市氣氛漸趨好轉，上周開售的青衣新盤，首批143伙即日沽清，久違了的開紅盤再度出現，對即將開售的新盤有一定的鼓舞作用。至於該盤發展商見市況升溫，加上引領出來的客源及向隅客眾多，故隨即提價加推應市，另一個天水圍新盤則累積收逾6000票，料可本周內開售，預期將可取得不俗銷情。
「受到疫情緩和帶動，樓市氣氛漸漸好轉，發展商推盤步伐亦見加快，其中新界細價盤則獨領風騷，上周開售的青衣新盤氣勢如虹，首批推出的143伙即日售罄，由於該盤每呎開價約2萬元，單位面積約200多呎，入場價約388萬至490多萬元不等，附近大批公屋及居屋分支家庭客源，加上細單位戶型亦是市場受歡迎的細單位，故日前收票理想，累積收逾1800票，以至上周首批單位全數售罄，而發展商亦乘勢加推添食，由於加幅不高，加上市場仍有大批向隅客，料可繼續取得不俗銷情。至於天水圍新盤則把握近日形勢，該盤同樣主打細單位，而且單位戶型更是多元化，客源更為廣泛，該盤上周開價每呎1.35萬元，入場價約455萬元，料該盤同樣有相當的號召力，至於該盤連日來累積收逾6000票之多。」一家大型代理行董事指，久違了的紅盤猶如注入強心針，當中以細價新盤最矚目，受青衣盤熱銷帶動，預期天水圍新盤將同樣可取得不俗反應。
事實上，新盤及二手樓的睇樓及成交量均表現不俗，發展商推售的新盤或貨尾細價盤銷情亦算理想，受到新界盤引領出來的大批客源，預期細價樓市場將可取得不俗銷情。
張日強
「受到疫情緩和帶動，樓市氣氛漸漸好轉，發展商推盤步伐亦見加快，其中新界細價盤則獨領風騷，上周開售的青衣新盤氣勢如虹，首批推出的143伙即日售罄，由於該盤每呎開價約2萬元，單位面積約200多呎，入場價約388萬至490多萬元不等，附近大批公屋及居屋分支家庭客源，加上細單位戶型亦是市場受歡迎的細單位，故日前收票理想，累積收逾1800票，以至上周首批單位全數售罄，而發展商亦乘勢加推添食，由於加幅不高，加上市場仍有大批向隅客，料可繼續取得不俗銷情。至於天水圍新盤則把握近日形勢，該盤同樣主打細單位，而且單位戶型更是多元化，客源更為廣泛，該盤上周開價每呎1.35萬元，入場價約455萬元，料該盤同樣有相當的號召力，至於該盤連日來累積收逾6000票之多。」一家大型代理行董事指，久違了的紅盤猶如注入強心針，當中以細價新盤最矚目，受青衣盤熱銷帶動，預期天水圍新盤將同樣可取得不俗反應。
事實上，新盤及二手樓的睇樓及成交量均表現不俗，發展商推售的新盤或貨尾細價盤銷情亦算理想，受到新界盤引領出來的大批客源，預期細價樓市場將可取得不俗銷情。
張日強
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