樓聲隨筆/樓聲物語——天水圍新盤每呎1.36萬搶攻
張日強
2021-08-11 04:18 HKT
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疫情持續緩和，市場氣氛漸見好轉，尤其踏入8月份以來，發展商推盤步伐明顯加快，繼上周青衣新盤開價後，天水圍新盤亦於昨日正式開價。
該盤每呎開價約1.36萬元，首批推出245伙，入場價約455萬元。由於該盤主打中細價單位，亦是市場最受歡迎的戶型，今次開價與去年9月開售價稍作加幅，以目前市況而言實屬市價水平，預期可引領大批客源湧出來。
「受到疫情好轉帶動，各大發展商亦逐步加快推盤步伐，最近一至兩周已先後批出四個新盤的預售樓花，故有關樓盤可隨時推出，其中青衣新盤更於上周率先起動正式開價，每呎開價約2萬元，入場價約388萬至455萬元不等。該盤連日來參觀不俗，並累積收逾1500票。天水圍新盤亦於昨日火速開價，每呎1.36萬元搶攻，入場價約455萬元，與去年9月每呎開售價1.29萬元稍稍提價，今次首批推出245伙，單位面積300至795方呎，折實價約455萬至1124萬元不等，折實呎價1.23萬至1.82萬元不等。」
一間大型代理行董事指，由於天水圍新盤的間隔較為多元化，相信客源會更為廣泛，雖然有部份單位的客源有機會重疊，惟始終兩區新盤各有各客路，相信不會構成搶客的情況，目前各區代理已向實客推介有關樓盤，料可取得不俗反應。
事實上，目前青衣及天水圍新盤先後推出應市，由於上述兩盤主打中細價單位，亦是市場最受歡迎的戶型，加上涉及銀碼適中，預期可吸納市場用家及投資客源。
張日強
該盤每呎開價約1.36萬元，首批推出245伙，入場價約455萬元。由於該盤主打中細價單位，亦是市場最受歡迎的戶型，今次開價與去年9月開售價稍作加幅，以目前市況而言實屬市價水平，預期可引領大批客源湧出來。
「受到疫情好轉帶動，各大發展商亦逐步加快推盤步伐，最近一至兩周已先後批出四個新盤的預售樓花，故有關樓盤可隨時推出，其中青衣新盤更於上周率先起動正式開價，每呎開價約2萬元，入場價約388萬至455萬元不等。該盤連日來參觀不俗，並累積收逾1500票。天水圍新盤亦於昨日火速開價，每呎1.36萬元搶攻，入場價約455萬元，與去年9月每呎開售價1.29萬元稍稍提價，今次首批推出245伙，單位面積300至795方呎，折實價約455萬至1124萬元不等，折實呎價1.23萬至1.82萬元不等。」
一間大型代理行董事指，由於天水圍新盤的間隔較為多元化，相信客源會更為廣泛，雖然有部份單位的客源有機會重疊，惟始終兩區新盤各有各客路，相信不會構成搶客的情況，目前各區代理已向實客推介有關樓盤，料可取得不俗反應。
事實上，目前青衣及天水圍新盤先後推出應市，由於上述兩盤主打中細價單位，亦是市場最受歡迎的戶型，加上涉及銀碼適中，預期可吸納市場用家及投資客源。
張日強
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