樓聲隨筆/樓聲物語——細價新盤開價浪接浪
張日強
2021-08-10 04:17 HKT
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疫情持續緩和，市場氣氛漸見好轉，發展商推盤步伐亦見加快，上周正式開價的青衣新盤，由於區內已有一段時間未有新盤推出，加上今次推出的單位主打開放式，是區內較罕有的戶型，過去兩日更有超過5000人參觀，並且累收逾千票的成績，預期該盤首批單位可取得不俗銷情。至於另一個位於天水圍新盤亦即將開價應市，由於該盤同樣主打細戶型，同樣有力吸引上車客源，料有關新盤開價將可震動市場。
「青衣及天水圍新盤同樣主打細價單位，雖然兩盤並不是位於同區，惟客源有機會重疊，尤其是上車及投資客源，特別是青衣新盤主打開放式戶型，更為貼合區內的實際需求，加上區內分支家庭客眾多，相信有一定的競爭力，至於天水圍新盤有機於今日開價，由於該盤同樣主打中小型單位，不過單位戶型較為多元化，除了開放式外，亦有標準戶型，客源較為廣泛，將吸納市場各路客源，預料各方都會極度關注該盤的開價及付款條件等。上述兩盤於短時間內同期推出，料可掀起新一輪的推盤熱浪，並有機會引領市場各路客源走出來，整體市況或將再度升溫。」一間大型代理行董事指，受到疫情稍見緩和，市場氣氛漸見好轉，發展商亦加快了推盤步伐，繼青衣新盤開價後，天水圍新盤亦步亦趨，由於上述兩盤同樣主打細單位，預期將可吸引市場上車及投資客垂青，近日市場問盤量相當不俗，料可引領大批客源湧出來。
事實上，受到疫情緩和帶動，發展商亦趁勢推盤出擊，加上大型新盤已陸續獲批出預售樓花，本月新盤推售步伐將會大幅加快，預期將掀起新一輪的推盤動力。
張日強
「青衣及天水圍新盤同樣主打細價單位，雖然兩盤並不是位於同區，惟客源有機會重疊，尤其是上車及投資客源，特別是青衣新盤主打開放式戶型，更為貼合區內的實際需求，加上區內分支家庭客眾多，相信有一定的競爭力，至於天水圍新盤有機於今日開價，由於該盤同樣主打中小型單位，不過單位戶型較為多元化，除了開放式外，亦有標準戶型，客源較為廣泛，將吸納市場各路客源，預料各方都會極度關注該盤的開價及付款條件等。上述兩盤於短時間內同期推出，料可掀起新一輪的推盤熱浪，並有機會引領市場各路客源走出來，整體市況或將再度升溫。」一間大型代理行董事指，受到疫情稍見緩和，市場氣氛漸見好轉，發展商亦加快了推盤步伐，繼青衣新盤開價後，天水圍新盤亦步亦趨，由於上述兩盤同樣主打細單位，預期將可吸引市場上車及投資客垂青，近日市場問盤量相當不俗，料可引領大批客源湧出來。
事實上，受到疫情緩和帶動，發展商亦趁勢推盤出擊，加上大型新盤已陸續獲批出預售樓花，本月新盤推售步伐將會大幅加快，預期將掀起新一輪的推盤動力。
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