二叔公啟事錄——告別劏房何時實現
陳啟豪
2021-08-02 04:16 HKT
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住屋問題困擾不少港人，隨著夏寶龍主任提出將告別劏房列為實現國家第二個百年奮鬥目標，再次引起各界對劏房、籠屋的關注。
本港樓價高企不下，最新調查指家庭需要不吃不喝20.7年才能置業，難怪現時仍有超過22萬人選擇蝸居於環境惡劣的劏房之中，包括板間房、天台屋及太空倉等，住屋問題已經成為香港民生困局的焦點。財政司司長陳茂波於網誌提到，期望於2049年前解決劏房問題，同時全力破解「住屋貴、住屋難、住屋細」的局面。然而，除了重申必須增加短中長期的房屋供應，以及簡化繁瑣的程序，司長並未有詳細闡述將如何達標。
事實上，今年的潛在官地供應量創11年新低，官地土儲出現「乾塘」局面，政府必須想方設法拓寬土地資源，否則樓價不可能輕易調整，基層市民仍然難以安居樂業。最新輪候公屋時間已上升至5.8年，創22年新高，雖然近年政府提倡以過渡性房屋作為基層的臨時容身之所，然而3年1.5萬的供應目標明顯差強人意，亦未能解決最根源性的房屋問題。
最無奈的是，不少基層市民不但愈住愈細，劏房的每方呎租金亦十分高昂。目前政府正就實施劏房租務管制展開討論，正所謂「你有張良計 我有過牆梯」，「2+2」只減不加及租金封頂建議一出，部份業主紛紛群起加租，最終連累基層市民難以受惠。劏房的問題由來已久，既然中央已下達指令，相信政府需要展示更大魄力，才能實現「告別劏房」的目標。
靄華押業主席
陳啟豪
本港樓價高企不下，最新調查指家庭需要不吃不喝20.7年才能置業，難怪現時仍有超過22萬人選擇蝸居於環境惡劣的劏房之中，包括板間房、天台屋及太空倉等，住屋問題已經成為香港民生困局的焦點。財政司司長陳茂波於網誌提到，期望於2049年前解決劏房問題，同時全力破解「住屋貴、住屋難、住屋細」的局面。然而，除了重申必須增加短中長期的房屋供應，以及簡化繁瑣的程序，司長並未有詳細闡述將如何達標。
事實上，今年的潛在官地供應量創11年新低，官地土儲出現「乾塘」局面，政府必須想方設法拓寬土地資源，否則樓價不可能輕易調整，基層市民仍然難以安居樂業。最新輪候公屋時間已上升至5.8年，創22年新高，雖然近年政府提倡以過渡性房屋作為基層的臨時容身之所，然而3年1.5萬的供應目標明顯差強人意，亦未能解決最根源性的房屋問題。
最無奈的是，不少基層市民不但愈住愈細，劏房的每方呎租金亦十分高昂。目前政府正就實施劏房租務管制展開討論，正所謂「你有張良計 我有過牆梯」，「2+2」只減不加及租金封頂建議一出，部份業主紛紛群起加租，最終連累基層市民難以受惠。劏房的問題由來已久，既然中央已下達指令，相信政府需要展示更大魄力，才能實現「告別劏房」的目標。
靄華押業主席
陳啟豪
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