開工前落盤/頭條名家本周心水——越秀服務「地鐵+物業」模式
林嘉麒
2021-06-30 04:17 HKT
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香港物管股數量不少，有其獨特賣點的可留意以「地鐵+物業」TOD綜合物業管理模式的越秀服務，估計中長線跑出機會大。越秀服務（6626）由越秀地產（123）分拆出來，業務覆蓋粵港澳大灣區、長三角等經濟較為發達的區域，在管物業數量215個，在管面積3260萬平方米，服務項目涵蓋普通住宅、高端住宅、寫字樓等多種業態。在2018至2020年，公司營業收入分別為7.63億元（人民幣，下同）、8.96億元和11.68億元，年均複合增長率達23.7%；淨利潤分別為4731.4萬元、9320.7萬元和2.04億元，年均複合增長率高達107.5%。股份已於周一掛牌，雖然曾跌穿過招股價，低位見買盤承接，4.7元初見支持。建議4.8至4.9元吸納，目標5.5元，止蝕於4.65元。
作者為香港證監會持牌人士，並找未持有以上股份。
宏滙資產管理董事及投資策略總監
林嘉麒
作者為香港證監會持牌人士，並找未持有以上股份。
宏滙資產管理董事及投資策略總監
林嘉麒
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