樓聲隨筆/樓聲物語——樓價連升四個月信號
張日強
2021-05-28 04:18 HKT
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疫情持續緩和，市場氣氛好轉，新盤及二手市場表現理想，多個新盤連番開售都取得不俗銷情，帶動各區二手屋苑睇樓及成交量大幅上升，部份屋苑造價更錄新高。據差餉物業估價署最新數據顯示，上月私樓售價指數報390.8點，較3月的389.1點，按月升0.4%，連續四個月錄得上升，首四個月樓價則累升2.87%。以近日市況而言，二手交投及造價都見顯著上升，料下月樓價仍有力上衝。
「受疫情緩和帶動，新盤市場表現向好，同時帶動各區二手市場成交量創新高，部份屋苑造價更創新高。據差估署最新數據顯示，上月私樓售價指數較3月升0.4%，樓價連升四個月，創21個月高位，首4個月樓價已累升2.87%。在各戶型中，1076至1721方呎大單位升幅最高，最新報327.2點，較3月的324.7點升0.77%；431方呎以下細單位最新報434.8點，較3月的433.3點升0.34%。」一間大型代理行董事指，疫情持續緩和，樓市亦受帶動，二手屋苑睇樓及成交量明顯升溫，當中部份屋苑造價更創新高，反映買家對後市態度樂觀。
大圍新盤每呎開價1.99萬
另外，大型新盤繼續搶攻，大圍新盤昨日正式開價，首批182伙平均呎價約1.99萬，發展商推出的首批單位，面積由310至1014方呎不等，最低入場價674.8萬。該盤其中第1期首張價單於去年10月推出，平均呎價1.89萬，第2期於同月公佈首張價單，平均呎價1.98萬。
張日強
「受疫情緩和帶動，新盤市場表現向好，同時帶動各區二手市場成交量創新高，部份屋苑造價更創新高。據差估署最新數據顯示，上月私樓售價指數較3月升0.4%，樓價連升四個月，創21個月高位，首4個月樓價已累升2.87%。在各戶型中，1076至1721方呎大單位升幅最高，最新報327.2點，較3月的324.7點升0.77%；431方呎以下細單位最新報434.8點，較3月的433.3點升0.34%。」一間大型代理行董事指，疫情持續緩和，樓市亦受帶動，二手屋苑睇樓及成交量明顯升溫，當中部份屋苑造價更創新高，反映買家對後市態度樂觀。
大圍新盤每呎開價1.99萬
另外，大型新盤繼續搶攻，大圍新盤昨日正式開價，首批182伙平均呎價約1.99萬，發展商推出的首批單位，面積由310至1014方呎不等，最低入場價674.8萬。該盤其中第1期首張價單於去年10月推出，平均呎價1.89萬，第2期於同月公佈首張價單，平均呎價1.98萬。
張日強
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