楼声随笔/楼声物语——楼价连升四个月信号
张日强
2021-05-28 04:18 HKT
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疫情持续缓和，市场气氛好转，新盘及二手市场表现理想，多个新盘连番开售都取得不俗销情，带动各区二手屋苑睇楼及成交量大幅上升，部份屋苑造价更录新高。据差饷物业估价署最新数据显示，上月私楼售价指数报390.8点，较3月的389.1点，按月升0.4%，连续四个月录得上升，首四个月楼价则累升2.87%。以近日市况而言，二手交投及造价都见显著上升，料下月楼价仍有力上冲。
「受疫情缓和带动，新盘市场表现向好，同时带动各区二手市场成交量创新高，部份屋苑造价更创新高。据差估署最新数据显示，上月私楼售价指数较3月升0.4%，楼价连升四个月，创21个月高位，首4个月楼价已累升2.87%。在各户型中，1076至1721方呎大单位升幅最高，最新报327.2点，较3月的324.7点升0.77%；431方呎以下细单位最新报434.8点，较3月的433.3点升0.34%。」一间大型代理行董事指，疫情持续缓和，楼市亦受带动，二手屋苑睇楼及成交量明显升温，当中部份屋苑造价更创新高，反映买家对后市态度乐观。
大围新盘每呎开价1.99万
另外，大型新盘继续抢攻，大围新盘昨日正式开价，首批182伙平均呎价约1.99万，发展商推出的首批单位，面积由310至1014方呎不等，最低入场价674.8万。该盘其中第1期首张价单于去年10月推出，平均呎价1.89万，第2期于同月公布首张价单，平均呎价1.98万。
张日强
「受疫情缓和带动，新盘市场表现向好，同时带动各区二手市场成交量创新高，部份屋苑造价更创新高。据差估署最新数据显示，上月私楼售价指数较3月升0.4%，楼价连升四个月，创21个月高位，首4个月楼价已累升2.87%。在各户型中，1076至1721方呎大单位升幅最高，最新报327.2点，较3月的324.7点升0.77%；431方呎以下细单位最新报434.8点，较3月的433.3点升0.34%。」一间大型代理行董事指，疫情持续缓和，楼市亦受带动，二手屋苑睇楼及成交量明显升温，当中部份屋苑造价更创新高，反映买家对后市态度乐观。
大围新盘每呎开价1.99万
另外，大型新盘继续抢攻，大围新盘昨日正式开价，首批182伙平均呎价约1.99万，发展商推出的首批单位，面积由310至1014方呎不等，最低入场价674.8万。该盘其中第1期首张价单于去年10月推出，平均呎价1.89万，第2期于同月公布首张价单，平均呎价1.98万。
张日强
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