樓聲隨筆/樓聲物語——新盤乘勢急速加推兼提價
張日強
2020-10-28 04:17 HKT
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大圍新盤首輪及次輪連環開售取得理想銷情，發展商隨即公佈第2期開售部署，並於今日正式開價。至於正在市場收票的沙田九肚山及屯門新盤，參觀及入票情況不俗，相信已引領出大批客源，故發展商齊齊加推兼提價。由於市場不斷有其他新盤加入戰圈，上述兩盤同時以限量加推及輕微提價「留客」，預期新盤群起開售，可為樓市帶來驚喜。
兩盤加價2%至3%不等
「疫情稍為好轉，市場氣氛漸見回穩，發展商隨着市況好轉，因而加快推盤步伐。在大圍新盤連番開售報捷後，其他新盤即時加入戰圈，當中以沙田九肚山及屯門新盤表現最為理想，由於到場參觀示範單位及入票人次不俗，以至日前已先後加推提價應市，昨日兩盤更齊齊加推及提價，並且採取限量形式推售，就算加價幅度亦只介乎2%至3%，反映發展商在面對市場競爭下，未有積極加推及提價，以免嚇走實客，預料短期內仍有兩至三個新盤快速登場，搶客戰一觸即發。」一間大型代理行董事指，市況漸趨好轉，各大發展商積極推動開盤步伐，預期本月底前仍有兩至三個新盤軟銷及推廣，並計劃於下月應市。
以目前市況了解，各大發展商密密部署於短期內加快推盤步伐，部份更提早於市場上軟銷及推廣。由於有關樓盤早已獲批預售樓花，大部份工夫已做好準備，故可隨時推出應市，預期多個新盤可於短期內正式登場。在面對種種競爭實況下，上述兩個新盤加推提價都相對審慎。
張日強
兩盤加價2%至3%不等
「疫情稍為好轉，市場氣氛漸見回穩，發展商隨着市況好轉，因而加快推盤步伐。在大圍新盤連番開售報捷後，其他新盤即時加入戰圈，當中以沙田九肚山及屯門新盤表現最為理想，由於到場參觀示範單位及入票人次不俗，以至日前已先後加推提價應市，昨日兩盤更齊齊加推及提價，並且採取限量形式推售，就算加價幅度亦只介乎2%至3%，反映發展商在面對市場競爭下，未有積極加推及提價，以免嚇走實客，預料短期內仍有兩至三個新盤快速登場，搶客戰一觸即發。」一間大型代理行董事指，市況漸趨好轉，各大發展商積極推動開盤步伐，預期本月底前仍有兩至三個新盤軟銷及推廣，並計劃於下月應市。
以目前市況了解，各大發展商密密部署於短期內加快推盤步伐，部份更提早於市場上軟銷及推廣。由於有關樓盤早已獲批預售樓花，大部份工夫已做好準備，故可隨時推出應市，預期多個新盤可於短期內正式登場。在面對種種競爭實況下，上述兩個新盤加推提價都相對審慎。
張日強
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