樓聲隨筆/樓聲物語——兩新盤齊開低價搶客
張日強
2020-10-23 04:18 HKT
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疫情稍為緩和，市場氣氛亦見好轉，發展商趁勢群起推盤，當中包括沙田九肚山及屯門新盤等突擊搶攻，齊齊開價應市。由於市場多了不少競爭，促使發展商以稍低市價推出，以增強樓盤吸引力。其中屯門新盤每方呎開價1.45萬，最低入場價「三球」有找。
至於另一個沙田九肚山豪盤同以低價促銷，每方呎開價約1.77萬，最低入場價約762萬。由於近日市況回穩，發展商乘勢推盤吸客，幸好上述兩盤客路不同，料不會引起競爭。
「疫情稍為緩和，市場氣氛轉趨活躍，加上上周推售的大圍站上蓋新盤取得熱銷，促使發展商紛紛加快推盤。其中屯門新盤亦突擊開價，首批123伙，發展商提供最高9%折扣優惠，折實平均呎價約1.45萬，最低入場價298萬。
至於另一個九肚山豪盤亦同時開價，發展商首推54伙，提供最高22%折扣，折實平均呎價約1.77萬，最低入場價約762萬。
由於兩盤都以稍低市價限量推出，並直言加推時必定提價應市，近日市況明顯好轉，各路客源亦被引領出來，隨着上述兩盤推出後，其他發展商亦準備就緒，預料短期將有其他新盤加入戰團。」一間大型代理行董事指，疫情稍見緩和，各大發展商亦把握近日市況好轉，紛紛趁勢推盤應市。
上周大圍站新盤取得熱銷，激起其他發展商的推盤動力，除了上述兩個新盤突然搶攻出擊外，市場還有市區一至兩個新盤有意於本月內推出，預期將可引領更多客源湧出來。
張日強
至於另一個沙田九肚山豪盤同以低價促銷，每方呎開價約1.77萬，最低入場價約762萬。由於近日市況回穩，發展商乘勢推盤吸客，幸好上述兩盤客路不同，料不會引起競爭。
「疫情稍為緩和，市場氣氛轉趨活躍，加上上周推售的大圍站上蓋新盤取得熱銷，促使發展商紛紛加快推盤。其中屯門新盤亦突擊開價，首批123伙，發展商提供最高9%折扣優惠，折實平均呎價約1.45萬，最低入場價298萬。
至於另一個九肚山豪盤亦同時開價，發展商首推54伙，提供最高22%折扣，折實平均呎價約1.77萬，最低入場價約762萬。
由於兩盤都以稍低市價限量推出，並直言加推時必定提價應市，近日市況明顯好轉，各路客源亦被引領出來，隨着上述兩盤推出後，其他發展商亦準備就緒，預料短期將有其他新盤加入戰團。」一間大型代理行董事指，疫情稍見緩和，各大發展商亦把握近日市況好轉，紛紛趁勢推盤應市。
上周大圍站新盤取得熱銷，激起其他發展商的推盤動力，除了上述兩個新盤突然搶攻出擊外，市場還有市區一至兩個新盤有意於本月內推出，預期將可引領更多客源湧出來。
張日強
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