楼声随笔/楼声物语——两新盘齐开低价抢客
张日强
2020-10-23 04:18 HKT
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疫情稍为缓和，市场气氛亦见好转，发展商趁势群起推盘，当中包括沙田九肚山及屯门新盘等突击抢攻，齐齐开价应市。由于市场多了不少竞争，促使发展商以稍低市价推出，以增强楼盘吸引力。其中屯门新盘每方呎开价1.45万，最低入场价「三球」有找。
至于另一个沙田九肚山豪盘同以低价促销，每方呎开价约1.77万，最低入场价约762万。由于近日市况回稳，发展商乘势推盘吸客，幸好上述两盘客路不同，料不会引起竞争。
「疫情稍为缓和，市场气氛转趋活跃，加上上周推售的大围站上盖新盘取得热销，促使发展商纷纷加快推盘。其中屯门新盘亦突击开价，首批123伙，发展商提供最高9%折扣优惠，折实平均呎价约1.45万，最低入场价298万。
至于另一个九肚山豪盘亦同时开价，发展商首推54伙，提供最高22%折扣，折实平均呎价约1.77万，最低入场价约762万。
由于两盘都以稍低市价限量推出，并直言加推时必定提价应市，近日市况明显好转，各路客源亦被引领出来，随着上述两盘推出后，其他发展商亦准备就绪，预料短期将有其他新盘加入战团。」一间大型代理行董事指，疫情稍见缓和，各大发展商亦把握近日市况好转，纷纷趁势推盘应市。
上周大围站新盘取得热销，激起其他发展商的推盘动力，除了上述两个新盘突然抢攻出击外，市场还有市区一至两个新盘有意于本月内推出，预期将可引领更多客源涌出来。
张日强
至于另一个沙田九肚山豪盘同以低价促销，每方呎开价约1.77万，最低入场价约762万。由于近日市况回稳，发展商乘势推盘吸客，幸好上述两盘客路不同，料不会引起竞争。
「疫情稍为缓和，市场气氛转趋活跃，加上上周推售的大围站上盖新盘取得热销，促使发展商纷纷加快推盘。其中屯门新盘亦突击开价，首批123伙，发展商提供最高9%折扣优惠，折实平均呎价约1.45万，最低入场价298万。
至于另一个九肚山豪盘亦同时开价，发展商首推54伙，提供最高22%折扣，折实平均呎价约1.77万，最低入场价约762万。
由于两盘都以稍低市价限量推出，并直言加推时必定提价应市，近日市况明显好转，各路客源亦被引领出来，随着上述两盘推出后，其他发展商亦准备就绪，预料短期将有其他新盘加入战团。」一间大型代理行董事指，疫情稍见缓和，各大发展商亦把握近日市况好转，纷纷趁势推盘应市。
上周大围站新盘取得热销，激起其他发展商的推盘动力，除了上述两个新盘突然抢攻出击外，市场还有市区一至两个新盘有意于本月内推出，预期将可引领更多客源涌出来。
张日强
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