楼声随笔——太古城造价呈现两极化
张日强
2020-10-24 04:21 HKT
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疫情稍为回稳，市场气氛亦见好转，各大屋苑问盘及睇楼量升温，成交量亦有轻微增加，发展商随即群起推盘，当中以大围新盘表现最理想，首批391伙全数获市场吸纳，即时带动楼市气氛。除了各大发展商乘势推盘出击外，二手楼市亦备受刺激，其中蓝筹屋苑更录得连环成交，太古城数日内录得多宗成交，分别是罕有复式、一般单位及凶宅同层等，部份更创新高价纪录，反映蓝筹屋苑仍是用家及投资者至爱。
复式呎价3.2万创新高
「市场气氛稍为回暖，发展商随即顺势推盘，当中大围新盘以贴市价推盘，即时成为市场新焦点，其后更开出红盘，市况亦随即活跃起来，各大屋苑亦受刺激，部份屋苑问盘及睇楼量升温，并以蓝筹屋苑作主导。日前太古城于数日内录得多宗成交，分别是面积1180方呎的顶层复式户，以3780万沽出，每方呎造价3.2万，创屋苑新高纪录。另一宗为583方呎两房则王，获区内用家以1118万购入，平均每方呎造价约1.9万，以市价成交。至于另一宗为凶宅毗连单位成交，单位面积706方呎，亦以1038万成交，每方呎造价约1.4万，低市价逾两成，买家为用家，反映蓝筹屋苑仍是用家及投资者首选。」一间大型代理行董事指，市场气氛明显好转，受大围新盘热销带动，各大屋苑问盘及睇楼量升温，买卖双方更重返谈判桌。
事实上，蓝筹屋苑继续成为市场追捧目标，其中太古城连录多宗成交，当中顶层复式户以每方呎3.2万易手，创屋苑新高纪录；两房则王每方呎造价约1.9万，以市价成交；凶宅毗连户则以每方呎约1.4万易手，低市价逾两成，造价明显两极化。
张日强
复式呎价3.2万创新高
「市场气氛稍为回暖，发展商随即顺势推盘，当中大围新盘以贴市价推盘，即时成为市场新焦点，其后更开出红盘，市况亦随即活跃起来，各大屋苑亦受刺激，部份屋苑问盘及睇楼量升温，并以蓝筹屋苑作主导。日前太古城于数日内录得多宗成交，分别是面积1180方呎的顶层复式户，以3780万沽出，每方呎造价3.2万，创屋苑新高纪录。另一宗为583方呎两房则王，获区内用家以1118万购入，平均每方呎造价约1.9万，以市价成交。至于另一宗为凶宅毗连单位成交，单位面积706方呎，亦以1038万成交，每方呎造价约1.4万，低市价逾两成，买家为用家，反映蓝筹屋苑仍是用家及投资者首选。」一间大型代理行董事指，市场气氛明显好转，受大围新盘热销带动，各大屋苑问盘及睇楼量升温，买卖双方更重返谈判桌。
事实上，蓝筹屋苑继续成为市场追捧目标，其中太古城连录多宗成交，当中顶层复式户以每方呎3.2万易手，创屋苑新高纪录；两房则王每方呎造价约1.9万，以市价成交；凶宅毗连户则以每方呎约1.4万易手，低市价逾两成，造价明显两极化。
张日强
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