樓聲隨筆——二手悶熱 睇樓客紛「避風頭」
張日強
2020-07-28 04:16 HKT
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疫情持續肆虐，市民紛紛減少外出，對經濟造成嚴重打擊，其中飲食及零售業更首當其衝。至於樓市亦受到衝擊，各大屋苑睇樓量明顯下滑，在疫情急速升溫下，睇樓客為免受感染紛紛「避風頭」，以至各大屋苑睇樓量大跌，連成交量亦拾級回落。
「受疫情肆虐打擊，在過去六日每日都有逾百宗確診數字，加上政府持續收緊防疫措施，將令外出人流進一步減少。於剛過去的周六日，各大屋苑睇樓及成交量明顯回落，有部份屋苑更錄得零睇樓及零成交，反映疫情持續受到打擊，各區屋苑睇樓客紛紛避走，寧願暫時停止睇樓活動，亦不敢冒險外出，導致屋苑成交量持續下跌，就算早前已商討的買賣雙方，亦即時停了下來。由於樓價有機會向下調整，故不少洽商中的買賣都暫緩下來。」一間大型代理行董事指，市況明顯下滑，除了新盤市場睇樓量回軟外，二手屋苑睇樓量亦見大跌，加上政府推出限聚令「加強版」，大幅打擊睇樓活動，預期市場氣氛持續淡靜，整體經濟亦受到影響，樓價有機會回落。
受疫情持續升溫影響，市民定必減少外出，對於現正推出的新盤或是二手屋苑市場，都有實際影響，為免人流聚集增加感染風險，睇樓人流將會大幅減少。受睇樓客紛紛「避風頭」效應下，各大屋苑睇樓量將有所影響，預期整體成交量亦會向下調整。
張日強
「受疫情肆虐打擊，在過去六日每日都有逾百宗確診數字，加上政府持續收緊防疫措施，將令外出人流進一步減少。於剛過去的周六日，各大屋苑睇樓及成交量明顯回落，有部份屋苑更錄得零睇樓及零成交，反映疫情持續受到打擊，各區屋苑睇樓客紛紛避走，寧願暫時停止睇樓活動，亦不敢冒險外出，導致屋苑成交量持續下跌，就算早前已商討的買賣雙方，亦即時停了下來。由於樓價有機會向下調整，故不少洽商中的買賣都暫緩下來。」一間大型代理行董事指，市況明顯下滑，除了新盤市場睇樓量回軟外，二手屋苑睇樓量亦見大跌，加上政府推出限聚令「加強版」，大幅打擊睇樓活動，預期市場氣氛持續淡靜，整體經濟亦受到影響，樓價有機會回落。
受疫情持續升溫影響，市民定必減少外出，對於現正推出的新盤或是二手屋苑市場，都有實際影響，為免人流聚集增加感染風險，睇樓人流將會大幅減少。受睇樓客紛紛「避風頭」效應下，各大屋苑睇樓量將有所影響，預期整體成交量亦會向下調整。
張日強
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