楼声随笔——二手闷热 睇楼客纷「避风头」
张日强
2020-07-28 04:16 HKT
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疫情持续肆虐，市民纷纷减少外出，对经济造成严重打击，其中饮食及零售业更首当其冲。至于楼市亦受到冲击，各大屋苑睇楼量明显下滑，在疫情急速升温下，睇楼客为免受感染纷纷「避风头」，以至各大屋苑睇楼量大跌，连成交量亦拾级回落。
「受疫情肆虐打击，在过去六日每日都有逾百宗确诊数字，加上政府持续收紧防疫措施，将令外出人流进一步减少。于刚过去的周六日，各大屋苑睇楼及成交量明显回落，有部份屋苑更录得零睇楼及零成交，反映疫情持续受到打击，各区屋苑睇楼客纷纷避走，宁愿暂时停止睇楼活动，亦不敢冒险外出，导致屋苑成交量持续下跌，就算早前已商讨的买卖双方，亦即时停了下来。由于楼价有机会向下调整，故不少洽商中的买卖都暂缓下来。」一间大型代理行董事指，市况明显下滑，除了新盘市场睇楼量回软外，二手屋苑睇楼量亦见大跌，加上政府推出限聚令「加强版」，大幅打击睇楼活动，预期市场气氛持续淡静，整体经济亦受到影响，楼价有机会回落。
受疫情持续升温影响，市民定必减少外出，对于现正推出的新盘或是二手屋苑市场，都有实际影响，为免人流聚集增加感染风险，睇楼人流将会大幅减少。受睇楼客纷纷「避风头」效应下，各大屋苑睇楼量将有所影响，预期整体成交量亦会向下调整。
张日强
「受疫情肆虐打击，在过去六日每日都有逾百宗确诊数字，加上政府持续收紧防疫措施，将令外出人流进一步减少。于刚过去的周六日，各大屋苑睇楼及成交量明显回落，有部份屋苑更录得零睇楼及零成交，反映疫情持续受到打击，各区屋苑睇楼客纷纷避走，宁愿暂时停止睇楼活动，亦不敢冒险外出，导致屋苑成交量持续下跌，就算早前已商讨的买卖双方，亦即时停了下来。由于楼价有机会向下调整，故不少洽商中的买卖都暂缓下来。」一间大型代理行董事指，市况明显下滑，除了新盘市场睇楼量回软外，二手屋苑睇楼量亦见大跌，加上政府推出限聚令「加强版」，大幅打击睇楼活动，预期市场气氛持续淡静，整体经济亦受到影响，楼价有机会回落。
受疫情持续升温影响，市民定必减少外出，对于现正推出的新盘或是二手屋苑市场，都有实际影响，为免人流聚集增加感染风险，睇楼人流将会大幅减少。受睇楼客纷纷「避风头」效应下，各大屋苑睇楼量将有所影响，预期整体成交量亦会向下调整。
张日强
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